Gå till huvudinnehåll



Bolån

Vi hjälper dig med ditt bolån så att du kan agera snabbt och känna dig trygg med din finansiering. 
Ansök om lånelöfte
















Bolån

Vi hjälper dig med ditt bolån så att du kan agera snabbt och känna dig trygg med din finansiering. 
Ansök om lånelöfte



Läge att prata bolån?

Vi hjälper dig med råd anpassade efter dina behov och din boendeekonomi. Med Danske Bank är det alltid läge att prata bolån.

Nu sänker vi räntan - igen!

4,60% * effektiv ränta, gäller bolån bundna i två år med upp till 75% belåningsgrad
4,49 % * effektiv ränta, gäller bolån bundna i två år med upp till 75% belåningsgrad för fackmedlemmar i Saco och TCO.
 
*Räkneexempel för ett bolån på 2 000 000 kr (2023-11-17) Om du har ett bolån på 2 000 000 kr med 4.40% bunden ränta i 2 år där belåningsgraden är 75 % av bostadens värde och återbetalningstiden är 50 år blir den effektiva räntan 4.49%. Din första månadsbetalning blir 10 667 kr, där 3 333 kr av det beloppet är amortering. Vid en oförändrad ränta på 4.49% under hela återbetalningstiden blir det totala beloppet att betala 4 203 667 kr. Antalet avbetalningar blir 600 stycken och Danske Bank tar inte ut några avgifter för avisering vid automatisk betalning, ordinarie kostnad 15 kronor. Krediten förutsätter att banken har panträtt i bostaden. Har du inkomst i annan valuta än vad lånet är i kan förändringar i valutakursen påverka det belopp som du ska betala tillbaka. Räntan baseras på din belåningsgrad och sätts på utbetalningsdagen av lånet. Danske Bank A/S, Danmark, Sverige Filial, Box 7523, 103 92 Stockholm, Org.nr. 516401-9811 tillhandahåller krediten.


Bolån utifrån dina behov

Oavsett om du vill du låna till att köpa hus, bostadsrätt, fritidshus eller se över ditt befintliga bolån, finns vi här för dig.
Bolån till hus och villa

Bolån till hus & villa

För dig som ska köpa hus, villa eller radhus

Bolån till bostadsrätt

För dig som ska köpa en bostadsrätt

Bolån till nyproduktion

För dig som vill köpa en helt nyproducerad bostad

Flytta ditt bolån till oss

Flytta ditt befintliga bolån till oss med några enkla steg
Bolån till hus & villa

För dig som ska köpa hus, villa eller radhus
Bolån till bostadsrätt

För dig som ska köpa en bostadsrätt
Bolån till nyproduktion

För dig som vill köpa en helt nyproducerad bostad
Flytta ditt bolån till oss

Flytta ditt befintliga bolån till oss med några enkla steg



Så ansöker du om bolån

1. Räkna & ansök
Räkna på hur mycket du kan låna eller ansök om lånelöfte direkt.

2. Budgivning
När du vunnit budgivningen kontaktar du banken för kontroll av objektet. Sedan behöver du verifiera din ansökan genom att komplettera med dokumentation och svara på ytterligare frågor. Verifiera ditt lånelöfte.

3. Digitalt möte
Du har ett rådgivningsmöte för att gå igenom upplägg av ditt bolån.

4. Klart
Du signerar dina lånehandlingar och får nycklarna på tillträderdagen.




Räkna på ditt bolån

För att underlätta för dig som kund har vi flera kalylatorer där du kan räkna på en uppskattad månadskostnad för ditt bolån, din bolåneränta, samt en beräkna hur mycket du får låna hos oss. Är du fackmedlem i Saco eller TCO får du dessutom en mer förmånlig ränta hos oss. 

Din bolåneränta  Hur mycket du får låna  Din månadskostnad



Har du ett bolån hos oss eller har du ansökt om lånelöfte?

Din ansökan

Här kan du bland annat följa din inskickade lånelöftesansökan, se ditt lånelöfte samt verifiera ditt lånelöfte. 

Din ansökan

Hantera ditt bolån

Här har vi samlat information för dig som har bolån hos oss. Mycket kan du hantera själv digitalt så som att binda om ditt bolån och hantera amortering.

Hantera ditt bolån


LTV 0-60% 

4,80%*- 5,84% 
4,70 %
5,24 %
5,14 %
4,50 %*
4,40 %*
4,64 %
4,54 %
4,49 %
4,39 %
4,26 %
4,16 %
4,22 %
4,12 %


LTV 60.01_75% 

4,80%*- 5,84%
4,74 %
5,34 %
5,24 %
4,50 %
4,40 %
4,69 %
4,59 %
4,59 %
4,49 %
4,36 %
4,26 %
4,32 %
4,22 %


LTV 75.01_80% 

4,80%*- 5,84%
4,79 %
5,44 %
5,34 %
4,90 %
4,80 %
4,79 %
4,69 %
4,69 %
4,59 %
4,46 %
4,36 %
4,42 %
4,32 %


LTV 80.01_85% 

4,80%*- 5,84%
5,32 %
5,54 %
5,44 %
5,24 %
5,14 %
4,89 %
4,79 %
4,79 %
4,69 %
4,56 %
4,46 %
4,52 %
4,42 %
4,50 %-5,12 %

Ansök om lånelöfte


Räkna på din bolåneränta 

Din ränta

4,50%

Belåningsgrad 60%

Ansök om lånelöfte


*Räkneexempel för ett bolån på 2 000 000 kr (2023-11-17) Om du har ett bolån på 2 000 000 kr med 4.50% bunden ränta i 2 år där belåningsgraden är 75 % av bostadens värde och återbetalningstiden är 50 år blir den effektiva räntan 4.60% (det inkluderar en uppläggningsavgift på 950 kr). Din första månadsbetalning blir 10 833 kr, där 3 333 kr av det beloppet är amortering. Vid en oförändrad ränta på 4.60% under hela återbetalningstiden blir det totala beloppet att betala 4 253 750 kr. Antalet avbetalningar blir 600 stycken och Danske Bank tar inte ut några avgifter för avisering vid automatisk betalning, ordinarie kostnad 15 kronor. Krediten förutsätter att banken har panträtt i bostaden. Har du inkomst i annan valuta än vad lånet är i kan förändringar i valutakursen påverka det belopp som du ska betala tillbaka. Räntan baseras på din belåningsgrad och sätts på utbetalningsdagen av lånet. Danske Bank A/S, Danmark, Sverige Filial, Box 7523, 103 92 Stockholm, Org.nr. 516401-9811 tillhandahåller krediten.

Krediten förutsätter att banken erhåller panträtt i bostaden. Har du inkomst i annan valuta än lånet kan förändringar i valutakurser komma att påverka de belopp som ska betalas. Aktuell ränta baseras på din belåningsgrad och sätts på utbetalningsdagen. Krediten tillhandahålls av Danske Bank A/S, Danmark, Sverige Filial, Box 7523, 103 92 Stockholm, Org.nr. 516401-9811.

Information om bolån

  • Snabbfakta om bolån

    Handpenningslån
    När du har tecknat ett överlåtelseavtal/köpeavtal för en ny bostad ska du erlägga 10% av köpeskillingen i handpenning.

    Om du har din kontantinsats låst i din nuvarande bostad så kan vi bistå med ett tillfälligt lån som maximalt motsvarar storleken på handpenningen.
    Handpenningslånet kan signeras digital via hembanken eller fysiskt på papper. 

    Hur mycket får jag låna?
    Din återbetalningsförmåga, livssituation och totala ekonomi avgör. Riktlinjen är att ditt lånebelopp inte bör överstiga 5,5 x bruttolönen och att du ska klara en ränta på 7%. Du ska även klara av amortering enligt gällande regler. Räkna på hur mycket du får låna här.

    Kontantinsats
    Minst 15 % av bostadens värde för hus/villa, bostadsrätt och fritidshus.

    Bindningstid
    Du kan välja mellan 3 månader upp till 10 år.

    Bolåneräntor
    Se alla aktuella bolåneräntor.

    Överbryggningslån
    Ett tillfälligt lån till dig som tillträder ditt nya boende före försäljningsdagen av det gamla.

    Köpa hus, villa eller radhus
    Ett huslån fungerar oavsett om du ska köpa hus, villa eller radhus.

    Bygga nytt
    När du ska bygga ett nytt hus hjälper våra specialister på byggnadskreditiv dig hela vägen från idé till inflytt.

    Grönt bolån
    Om din bostad uppfyller kriterierna för grönt bolån kan du ta del av en extra ränterabatt.

  • Bolåneräntor

    Se våra aktuella bolåneräntor för bolån samt våra olika bindningstider för våra bostadsräntor.

    Våra bolåneräntor

  • Erbjudande för fackmedlemmar

    Som fackförbundsmedlem får du en unik rabatt på våra kontopaket, bolån, privatlån och ett VIP-nummer för snabbast möjliga service.

    • Erbjudande på bolån för fackmedlemmar i TCO och Saco
    • Högre sparränta på Sparkonto XL
    •  Privatlån (även för bilköp) med ränta på 8,25 %
    • VIP-kundservice: 0752-48 49 50 

      • Ta del av erbjudandet

    *Räkneexempel 8,25%(effektiva räntan 9,10%) vid lån på 100 000 kr med 5 års amorteringstid, uppläggningsavgift 595 kr, aviavgift 10 kr och månadsbetalning, totalt 121 564 kr. Vi tillämpar individuell prissättning.

  • Hur du ansöker om ett bolån hos oss

    1. Ansök om lånelöfte
    Lånelöftet visar hur stort lån du har råd med. En del mäklare kräver att du har ett giltigt lånelöfte klart för att du ska få lägga ett bud.

    2. Hitta en bostad
    Hittat drömbostaden? Kontakta oss för att bostaden ska godkännas som låneobjekt. Handpenning betalas ut och vi ser över andra behov, såsom överbryggningslån, pantbrev och lagfart på ditt bolån.

    3. Låneansökan
    Om alla uppgifter stämmer från ditt lånelöfte går det snabbt att ordna lånet och alla papper. Utifrån din situation ser vi även över behovet av överbryggningslån eller handpenningslån. För att hantera din låneansökan behöver vi göra en slutgiltig kreditprövning.

    För slutgiltig kreditprövning behöver vi:

    • Kopia på giltig legitimation
    • Arbetsgivarintyg med lön och anställningsform
    • Dina tre senaste lönespecifikationer
    • Skärmkopia från Skatteverket på den senaste månadens inkomst
    • Information om bostaden, t.ex. länk till bostadsannonsen

    Brister i handlingar och dokument som konsumenten behöver lämna för kreditprövningen kan leda till att bostadskrediten inte beviljas.

  • Flytta ditt bolån till oss

    Vill du flytta bolånet till oss? Med några enkla steg kan du flytta ditt befintliga bolån till oss. Klicka på knappen nedan för att läsa mer om hur du gör.

    Läs mer om att flytta ditt bolån till oss

    Vill du flytta ditt bolån till oss kommer vi, för slutgiltig kreditprövning behöva:

    • Kopia på giltig legitimation
    • Arbetsgivarintyg med lön och anställningsform
    • Dina tre senaste lönespecifikationer
    • Utdrag från lägenhetsregistret (gäller endast vid bostadsrätt)
    • Gällande amorteringsunderlag för bostaden
    • Gällande lånenummer

    Brister i handlingar och dokument som konsumenten behöver lämna för kreditprövningen kan leda till att bostadskrediten inte beviljas.

  • Innan du skriver på köpeavtal

    När du vunnit budgivningen ber vi dig att kontakta oss för slutgiltig kreditprövning innan du skriver på köpeavtal. För slutgiltig kreditprövning behöver vi:

    • Kopia på giltig legitimation
    • Arbetsgivarintyg med lön och anställningsform
    • Dina tre senaste lönespecifikationer
    • Information om bostaden, t.ex. länk till bostadsannonsen

    Brister i handlingar och dokument som konsumenten behöver lämna för kreditprövningen kan leda till att bostadskrediten inte beviljas.

  • Höja befintligt bolån hos oss

    Vill du utöka befintligt lån hos oss kommer vi, för slutgiltig kreditprövning behöva:

    • Kopia på giltig legitimation
    • Arbetsgivarintyg med lön och anställningsform
    • Dina tre senaste lönespecifikationer
    • Utdrag från lägenhetsregistret (gäller endast vid bostadsrätt)

    Brister i handlingar och dokument som konsumenten behöver lämna för kreditprövningen kan leda till att bostadskrediten inte beviljas.

  • Verifiera lånelöfte

    För att Danske Bank ska kunna betala ut ditt bolån behöver banken först verifiera ditt lånelöfte och bekräfta att uppgifterna du skickat in i lånelöftet stämmer. Saknar du lånelöfte behöver du först ansöka om detta digitalt, ansök här.

     

    När du sedan vunnit budgivningen för en bostad fyller du i vårt verifieringsformulär. Skickar du in informationen till oss innan 13.00 under en bankdag så återkommer vi till dig samma dag. Skickar du in informationen efter kl 13.00 återkommer vi nästkommande bankdag. Om vi har ytterligare frågor eller behöver komplettera informationen kommer vi kontakta dig via telefon.

     

    Verifiera ditt lånelöfte

  • Försäkring till ditt bolån

    Se till att du har en låneförsäkring som ger dig och dina närmaste trygghet om livet förändras. Låneskyddet består av två försäkringar som kan tecknas tillsammans eller var för sig  – Betalskydd och Livskydd. Låneskydd kan endast tecknas för bolån. Vi förmedlar Låneskydd i samarbete med BNP Paribas Cardif som är försäkringsgivare.

    Läs om låneskydd

  • Ditt bolån

    För att underlätta för dig som kund har vi samlat information om hur du kan hantera ditt bolån på ett ställe. Mycket kan du hantera själv digitalt och har du fler frågor är du självklart välkommen att kontakta oss.

    Ditt bolån

  • Din ansökan

    Har du ansökt om lånelöfte hos oss? Här kan du bland annat följa din inskickade ansökan, se ditt lånelöfte samt verifiera ditt lånelöfte.

    Din ansökan

Fast eller rörlig bindningstid på ditt bolån?

66868c7a-e865-4d3b-b1ba-fbad0dd92b41

Ökade kostnader – tryggare privatekonomi

db4fa24d-4d85-471b-a76c-2129e9343bbf

Tips inför ditt bostadsköp & guider om bolån

Frågor och svar om bolån

Här hittar du svar på vanliga frågor om bolån.

Frågor och svar om bolån
Mer information och villkor

  • Vi erbjuder bolån till dig som är kund i Danske Bank.

    Här hittar du aktuella räntor på bolån med rörlig eller bunden ränta:  Aktuella räntor (inkl. historik)

    Den bolåneränta du erbjuds beror på ett antal olika faktorer, såsom din ekonomiska situation, hur stor del av dina bankaffärer du har hos oss och hur hög din belåningsgrad är (lånet i förhållande till din bostads värde). Värdet på din bostad fastställs av banken. Valutakursförändringar kan komma att påverka de belopp som ska betalas om du har inkomst i annan valuta än lånet.

    Lån beviljas efter sedvanlig kreditprövning. Befintliga kunder kan se aktuella räntesatser för löptiderna 30 dagar, 7, 8 och 9 år i Hembanken. Löptiderna finns inte längre till nyförsäljning.

    I samband med att du som kund söker finansiering för en bostad erbjuder vi rådgivning kring våra bolåneprodukter. Rådgivningen är kostnadsfri men vid speciella ärenden har vi rätt att ta ut en avgift. I de fall vi tar ut en avgift kommer vi att informera dig om kostnaden innan rådgivningen. Eftersom urvalet vid vår finansieringsrådgivning enbart omfattar de bolåneprodukter som tillhandahålls av Danske Bank kommer rådgivningen inte utföras på oberoende grund.


    Genomsnittlig ränta beräknas för alla nya bolån och villkorsändringar under föregående månad och baseras på den aktuella annonserade räntan efter eventuell ränterabatt.

    Allmänna villkor - Skuldebrev K (Danske Bolån) för Konsument

    Du som är amerikansk medborgare eller på annan grund skattskyldig i USA kan inte ansöka om denna tjänst/produkt via bankens hemsida. Du är välkommen att kontakta Kundservice på 0752-48 45 42 eller 0752-48 48 48 (Private Banking).

    En förutsättning för krediten är att den är förenad med säkerhet i bostaden.

    Kreditgivare: Danske Bank Sverige, 516401-9811, Norrmalmstorg 1, Box 7523, 103 92 Stockholm

  • Som bolånekund hos oss kan du enkelt binda räntan på ditt bolån eller binda om den som löper ut via länken nedan. Kom ihåg att alla medlåntagare behöver logga in och godkänna dina val. Samma länk används om du ska godkänna ett val din medlåntagare redan gjort.
    Bind räntan / Bind om bolån

    Har du ett lån med bunden ränta får du ca 30 dagar innan bindningstiden går ut ett säkert mobilbanksmeddelande skickat till dig, med information om när du behöver göra ett val senast.

    Saknar du eller eventuella medlåntagare BankID eller Kodbox behöver du skicka oss en blankett via post. Tänk på att värdet på din fastighet vid fastställande av räntan utgår från värdet på bostaden som banken fastställt. Om du är osäker på värdet, kontakta banken. Tänk på att alla låntagare måste skriva under blanketten. Blanketten kan du skriva ut nedan och posta till:

    Danske Bank

    FE 195
    Svarspost 204 555 68
    839 30 Östersund

    Ladda ned blankett

    Ladda ned bindningsblankett
    Ladda ned ombindningsblankett

  • Alltid konkurrenskraftiga snitträntor

  • Ansök snabbt och enkelt online 

  • Lånelöftet gäller i 6 månader

Ansök om bolån

Ansök om lånelöfte

  

  • Alltid konkurrenskraftiga bolåneräntor

  • Ansök snabbt och enkelt online 

  • Lånelöftet gäller i 6 månader

Ansök om bolån

Ansök om lånelöfte

  

Mer om bolån

Har du hittat ditt nya drömboende och letar efter bolån? Att ansöka om ett bolån är för de flesta ett stort steg att ta. Vi hjälper dig att enkelt och smidigt ta ett bolån så att du kan köpa ditt drömboende. I bolåneansökan fyller du i uppgifter om dig själv, eventuella medsökande och den bostad du vill låna till. Du väljer själv om du vill låna till bostadsrätt, hus eller villa. Med hjälp av vår bolånekalkylator kan du fylla i bostadens värde, kontantinsats och jämföra vad månadskostnaden blir vid olika räntor. Du kan även se hur mycket du kan låna med vår lånekalkylator. Du kan även enkelt göra en ansökan om bolån online för att kunna köpa ditt drömboende. Hos oss kan du enkelt ansöka om ett lånelöfte för att vara redo när du väl hittar ditt drömboende. Hos oss kan du låna upp till 85 procent av bostadens värde när du ska ta bostadslån. Alla nya bolån med belåningsgrad över 50% måste amorteras med minst 1% per år.

Relaterat innehåll

Man vid matbord

Produkt

Räkna på bolån

Med vår bolånekalkylator kan du enkelt räkna på vad ditt bolån kostar

Räkna på bolån här
Huslån

Produkt

Huslån

Ett huslån kan du ta oavsett om du ska köpa hus, villa eller radhus. Läs mer om vad du behöver tänka på när du ska köpa hus eller villa.

Läs mer om huslån

Hur mycket får jag låna?

Använd vår lånekalkylator för att räkna på hur mycket du kan låna till bolån.

Se hur mycket du kan låna här