Se över ditt bolån – binda
räntan eller inte?
Det är en turbulent värld just nu med kriget i Ukraina, ökad inflation och stigande bolåneräntor. Det är många som försöker analysera det som händer i omvärlden för att förstå vad som kommer ske med ekonomin på sikt. I dessa tider av större osäkerhet vill vi gärna hjälpa dig att se över dina bolån och den roll de spelar i just din ekonomi.
Bolånen är en del av en helhet
Bolån ska alltid ses som en del av hela din ekonomi. Hur du ska tänka kring bindningstider och ränta beror på var i livet du befinner dig, hur du ser på risk och hur mycket luft du har i din ekonomi. Vad som händer i omvärlden påverkar sannolikt också dina utgifter. Räkna med högre priser på bland annat mat, drivmedel och el framöver. Bor du i en bostadsrätt behöver du också tänka på att bostadsrättsföreningens lån påverkar din ekonomi. Om räntorna stiger kanske din avgift till din förening höjs.
Ett bra sätt att se över sin boendeekonomi är stresstesta den. Räkna på vad som skulle hända om dina bolåneräntor skulle dubbleras. Hur skulle din ekonomi klara det? Därefter kan du fundera på om det kan vara bra för dig att binda hela eller delar av ditt bolån.
Vad ska jag tänka om jag vill binda bolåneräntan?
Vårt generella råd just nu är att välja olika bindningstider på samma sätt som du gör med investeringar. Då försäkrar du dig om att inte hela ditt bolån löper ut samtidigt och då riskerar du inte att få en betydligt högre ränta på hela lånet när du ska binda om. Tar du ett nytt bolån kan det därför vara bra att dela upp ditt bolån det i flera delar så att du kan binda det på olika bindningstider.
Hur du bör dela upp lånet beror bland annat på din boendesituation. Kanske vill du flytta till något nytt inom kort. Och då bör du inte binda en alltför stor del av lånet på en längre löptid. Men har du redan hittat ditt drömboende där du vill bo kvar länge är läget ett annat.
Betalskydd
Ett betalskydd är en försäkring som innebär att du kan betala dina lånekostnader om du blir arbetslös eller exempelvis inte kan arbeta på grund av sjukdom. Försäkringen ersätter de kostnader du har för ränta och amortering på ditt bolån. När du ansöker om ett bolån kan du, mot en avgift, teckna betalskydd.
Läs om vårt betalskydd här.
Allt om våra bolån
Letar du efter boende? Här kan du räkna på ditt bolån och hitta all information du behöver inför ditt bostadsköp.
Bind räntan på ditt bolån
Som bolånekund hos oss kan du enkelt binda räntan på ditt bolån eller binda om den som löper ut via länken nedan.
Guider om bolån
Läs våra tips och guider om allt som rör bolån och vad du ska tänka på. Här finns bland annat information om ränteavdrag, amorteringsavdrag och vad banken egentligen tittar på vid din bolåneansökan.
Produkt
Räkna på bolån
Med vår bolånekalkylator kan du enkelt räkna på vad ditt bolån kostar
Vad kollar banken vid bolån?
Vad kollar banken vid bolån?
Ska du ansöka om lånelöfte? Här hittar du svaren på vad banken i regel kollar på när du söker lån för en ny bostad. Läs hela guiden!
