Guide: Handpenning och kontantinsats för hus

Är du intresserad av att köpa hus? Glöm inte att en kontantinsats för hus behöver vara på plats innan nycklarna är dina. Få svar på vanliga frågor om kontantinsats och hus!

Vad är kontantinsats?

När du ska köpa en bostad får banken som mest låna ut 85 procent av bostadens värde. De resterande 15 procenten kallas kontantinsats och representerar den summan som du som köpare måste betala kontant till säljaren vid köp av bostad. Varför är det så? Det finns nämligen en svensk lag som kräver att den som köper en bostad måste kunna betala 15 procent av beloppet kontant på egen hand för att affären ska kunna gå i lås.

Räkna ut kontantinsatsen

Bostadens pris x 0,15 = Kontantinsatsen

Om en bostad kostar 2 miljoner kronor innebär det att du behöver en kontantinsats
på 300 000 kronor.

Hur mycket kontantinsats krävs för hus?

Kontantinsats hus och kontantinsats lägenhet - är det olika regler? Nej. Om du ska köpa hus i Sverige behöver du enligt lag alltid ha en kontantinsats på minst 15 procent av köpeskillingen. Samma regler gäller för bostadsrätter, radhus och fritidshus - oavsett vilken bank du frågar.

När betalar man kontantinsats?

Hela din kontantinsats för huset behöver vara betald till säljaren på tillträdesdagen.

Vad är skillnaden mellan handpenning och kontantinsats?

Det är inte ovanligt att man som köpare blandar ihop begreppen kontantinsats och handpenning. Så vad är skillnaden? Handpenning motsvarar 10 procent av bostadens värde och sätts vanligtvis in på mäklarens klientmedelskonto inom 1-2 veckor från det att kontraktskrivningen ägt rum. Mäklaren betalar i sin tur ut handpenningen till banken. Handpenning fungerar som en slags säkerhet och kan ses som en förskottsbetalning. Resterande 90 procent av beloppet betalas på tillträdesdagen när du får nycklarna till bostaden. Varav 5 procent är din resterande kontantinsats och 85 procent är lånet från banken.

Kan jag låna till handpenning?

Om din kontantinsats är låst i den befintliga bostaden som du har tänkt att sälja, så kan banken erbjuda ett handpenningslån som en del av lånelöftet. Men kom ihåg att ett handpenningslån har en annan ränta och andra amorteringsvillkor än själva bolånet.

Vilket lån passar dig?

Börjar det närma sig ett husköp? Läs mer om våra olika lån

Huslån handpenningslån

Relaterade sidor