Guide: Handpenning och kontantinsats för hus
Är du intresserad av att köpa hus? Glöm inte att en kontantinsats för hus behöver vara på plats innan nycklarna är dina. Få svar på vanliga frågor om kontantinsats och hus!
Vad är kontantinsats?
När du ska köpa en bostad får banken som mest låna ut 85 procent av bostadens värde. De resterande 15 procenten kallas kontantinsats och representerar den summan som du som köpare måste betala kontant till säljaren vid köp av bostad. Varför är det så? Det finns nämligen en svensk lag som kräver att den som köper en bostad måste kunna betala 15 procent av beloppet kontant på egen hand för att affären ska kunna gå i lås.
Räkna ut kontantinsatsen
Bostadens pris x 0,15 = Kontantinsatsen
Om en bostad kostar 2 miljoner kronor innebär det att du behöver en kontantinsats
på 300 000 kronor.
Hur mycket kontantinsats krävs för hus?
Kontantinsats hus och kontantinsats lägenhet - är det olika regler? Nej. Om du ska köpa hus i Sverige behöver du enligt lag alltid ha en kontantinsats på minst 15 procent av köpeskillingen. Samma regler gäller för bostadsrätter, radhus och fritidshus - oavsett vilken bank du frågar. Läs mer om vårt bostadslån samt vanliga frågor och svar.
När betalar man kontantinsats?
Hela din kontantinsats för huset behöver vara betald till säljaren på tillträdesdagen.
Vad är skillnaden mellan handpenning och kontantinsats?
Det är inte ovanligt att man som köpare blandar ihop begreppen kontantinsats och handpenning. Så vad är skillnaden? Handpenning motsvarar 10 procent av bostadens värde och sätts vanligtvis in på mäklarens klientmedelskonto inom 1-2 veckor från det att kontraktskrivningen ägt rum. Mäklaren betalar i sin tur ut handpenningen till banken. Handpenning fungerar som en slags säkerhet och kan ses som en förskottsbetalning. Resterande 90 procent av beloppet betalas på tillträdesdagen när du får nycklarna till bostaden. Varav 5 procent är din resterande kontantinsats och 85 procent är lånet från banken.
Kan jag låna till handpenning?
Om din kontantinsats är låst i den befintliga bostaden som du har tänkt att sälja, så kan banken erbjuda ett handpenningslån som en del av lånelöftet. Men kom ihåg att ett handpenningslån har en annan ränta och andra amorteringsvillkor än själva bolånet.
Vilket lån passar dig?
Börjar det närma sig ett husköp? Läs mer om våra olika lån
Huslån handpenningslån
Relaterade sidor
Produkt
Mer om våra bolån
Jämför våra räntor, få snabbfakta om bolån och läs mer om hur du tar ett nytt bolån eller flyttar ditt bolån till oss. Vi hjälper dig med dina bostadsaffärer så att du kan agera när rätt tillfälle dyker upp.
Produkt
Lånelöfte
Med ett lånelöfte vet du på förhand hur mycket du kan låna. Ansök om ett lånelöfte online när du ska buda på din bostad.
Guider om bolån
Läs våra tips och guider om allt som rör bolån och vad du ska tänka på. Här finns bland annat information om ränteavdrag, amorteringsavdrag och vad banken egentligen tittar på vid din bolåneansökan.
Vad är pantbrev – och vad kostar det?
Ska du köpa bostad och låna till ett hus? Då kommer du komma i kontakt med begreppet pantbrev.
Husbesiktning – så går en besiktning till!
Ska du köpa hus? Då är husbesiktningen en viktig del i processen innan köpet. Läs mer om vad det är, vad du bör tänka på och hur det går till!
Vad är lagfart – och vad kostar det?
Ska du köpa hus? Som ny ägare av en fastighet behöver du ha koll på vad en lagfart är. Vi hjälper dig att reda ut alla frågetecken.
