Frågor och svar om våra bolån

Här hittar du frågor och svar om bolån. Saknar du något finns våra kontaktuppgifter längst ned på sidan.
Läs mer om vårt bolån och hur du ansöker på vår bolånesida.

Ansök om bolån   Ansök om lånelöfte

  • Hur ansöker jag om ett nytt bolån/lånelöfte?

    Hur ansöker jag om ett nytt bolån/lånelöfte?

    Vad roligt att du är intresserad av vårt bolån!

    Vi hjälper dig med dina bostadsaffärer så att du kan agera snabbt och känna dig trygg när drömbostaden dyker upp. Egen kontantinsats är minst 15 % av bostadens värde för villa/bostadsrätt/fritidshus. För att kunna göra en bedömning av dina möjligheter att låna hos oss och för att kunna erbjuda dig bästa möjliga villkor behöver vi få mer information av dig – både om fastigheten/bostadsrätten och om din ekonomi i övrigt. 

    För att ansöka om ett nytt bolån/lånelöfte klickar du på ansökningarna nedan. När din ansökan är beviljad kontaktar vi dig för att boka in ett möte hos en av våra rådgivare så att ni kan diskutera villkor.

    Ansök om bolån     Ansök om lånelöfte

    Om du redan är kund hos oss ansöker du om nytt bolån/lånelöfte via internetbanken.
    Gör så här: 

    1. Logga in i Internetbanken
    2. Välj menyn Lån
    3. Klicka på Bolån
    4. Läs mer om våra olika låneprodukter och välj Ansök om Bolån
    5. Fyll i uppgifterna och sänd in formuläret

    När du har vunnit en budgivning är det viktigt att du kontaktar oss innan du skriver på kontraktet så att vi kan kontrollera lånelöftet och att vi kan godkänna objektet för belåning. Ring vår Kundservice på nummer 0752-48 45 42 så hjälper vi dig.

    Värdet på din bostad fastställs av banken. Om du vill att värdet ska uppdateras behöver du som kund förse banken med en extern värdering som styrker detta. Det är du som kund som står för eventuella kostnader för en extern värdering.

    Ett bolån är en bostadskredit, vilket innebär att du som kund tar ett lån med din bostad som säkerhet.
    Bolånet har en lång avbetalningstakt som justeras enligt dina behov och amorteringskraven som gäller i Sverige. Den vanligaste löptiden för ett bolån hos oss är 50 år baserat på en amorteringstakt om 2 % per år. Läs mer om amorteringskraven som gäller på vår sida om amorteringskrav. Med 50 års löptid, 2 % amortering och månatlig betalning kommer då totalt ca 600 avbetalningar göras. För ett lån på 2 MSEK och 50 års återbetalningstid blir varje amortering på ca 3 333 SEK per månad.

    Räkneexempel
    Villkor för räntan, nominell ränta f.n. 1,17 % och effektiv ränta f.n. 1,18 %, beräknat på 2 MSEK med 3 års bunden ränta och 50 års återbetalningstid, totalbelopp 2 585 973 kr. Några avgifter utgår inte.

    I samband med att du som kund söker finansiering för en bostad erbjuder vi rådgivning kring våra bolåneprodukter. Rådgivningen är kostnadsfri men vid speciella ärenden har vi rätt att ta ut en avgift. I de fall vi tar ut en avgift kommer vi att informera dig om kostnaden innan rådgivningen. Eftersom urvalet vid vår finansieringsrådgivning enbart omfattar de bolåneprodukter som tillhandahålls av Danske Bank kommer rådgivningen inte utföras på oberoende grund.

    Om villkoren för krediten inte efterlevs så kan du drabbas av dröjsmålsräntor och krediten kan sägas upp. Panten kan också komma att tas i anspråk.
    Skulle du få problem med att fullgöra dina månadsvisa inbetalningar kontakta banken omedelbart för att hitta möjliga lösningar.

    Läs mer om våra bolån här

    Varmt välkommen med din ansökan!

  • Lånar ni ut till kontantinsatsen eller måste man ha 15 % kontant?

    Lånar ni ut till kontantinsatsen eller måste man ha 15 % kontant?

    Nej, vi lånar inte ut till kontantinsats utan egen insats på 15 % är ett krav för att vi ska bevilja lån. 

  • Hur går jag tillväga för att flytta mina bolån till er?

    Hur går jag tillväga för att flytta mina bolån till er?

    För att flytta befintliga bolån till oss behöver du först skicka in en ansökan. Klicka på ”Ansök om Bolån” nedan. Du behöver skicka göra en ansökan för att vi ska kunna göra en bedömning av dina möjligheter att låna hos oss och för att vi ska kunna erbjuda dig bästa möjliga villkor.

    När din ansökan är beviljad kontaktar vi dig för att boka in ett möte med rådgivare för en fortsatt diskussion gällande räntor och villkor. 

    Om du redan är kund hos oss ansöker du om bolån via internetbanken. Läs mer om att flytta bolån här.

    Gör så här:

    1. Logga in i Internetbanken
    2. Välj menyn Lån
    3. Klicka på Bolån
    4. Läs mer om våra olika låneprodukter och välj Ansök om Bolån
    5. Fyll i uppgifterna och sänd in formuläret

     

    Är du inte kund hos oss ännu? Då kan du snabbt och enkelt ansöka om ett bolån online.

    Ansök om bolån   Ansök om lånelöfte

    Läs mer om våra bolån här. 

    Varmt välkommen med din ansökan!

  • Vad behöver ni för en slutgiltig kreditprövning?

    Vad behöver ni för en slutgiltig kreditprövning?

    För slutgiltig kreditprövning behöver vi:

    • Kopia på giltig legitimation
    • Arbetsgivarintyg med lön och anställningsform
    • Dina tre senaste lönespecifikationer
    • Information om bostaden, t.ex. länk till bostadsannonsen

    Vid höjning av bolån behövs även:

    • Utdrag från lägenhetsregistret (gäller endast vid bostadsrätt)

    Vid flytt av bolån till oss behövs även:

    • Utdrag från lägenhetsregistret (gäller endast vid bostadsrätt)
    • Gällande amorteringsunderlag för bostaden
    • Gällande lånenummer

    Brister i handlingar och dokument som konsumenten behöver lämna för kreditprövningen kan leda till att bostadskrediten inte beviljas.

  • Hur utökar jag mitt bolån?

    Hur utökar jag mitt bolån?

    För att vi ska kunna ta ställning till en utökning behöver vi få in en låneansökan från dig. Vi kontaktar dig sedan med besked. Minsta belopp för att utöka befintligt bolån är 100 000 kr.

    Gör så här:

    1. Logga in i internetbanken.
    2. Välj menyn Lån
    3. Läs mer om våra olika låneprodukter och välj Ansök om Bolån.
    4. Fyll i uppgifterna och sänd in formuläret.
  • Vad kan jag få för ränta på mina bolån hos er?

    Vad kan jag få för ränta på mina bolån hos er?

    Räntan du betalar hos oss beror på flera faktorer, din belåningsgrad och hur mycket du samlar hos oss. Vi vill vara en bank som är skräddarsydd för dig – som kan svara på dina förväntningar utefter just dina behov.  Programmet ger dig enkelhet, snabbhet, tillgänglighet och kompetens på dina villkor – du väljer vilken servicenivå du vill ha. Principen är enkel, ju mer affärer du väljer att anförtro oss desto mer service får du.

    Se alla bolåneräntor

    Om du är medlem i ett förbund som tillhör SACO eller TCO har du förmånlig ränta hos oss.

    För dig som är medlem i ett SACO-förbund

    För dig som är medlem i ett TCO-förbund

  • Hur mycket kan jag max få låna?

    Hur mycket kan jag max få låna?

    Om du vill låna för att köpa en ny bostad innan köpet är helt klart bör du först ansöka om ett lånelöfte. Med ett lånelöfte vet du på förhand hur mycket du kan låna av oss och är väl förberedd vid en budgivning. Du kan använda vår kalkylator för att ta reda på hur mycket du kan låna till bolån här.

    Ansök om lånelöfte

    Om du redan är kund hos oss ansöker du om bolån via internetbanken.

    Gör så här:

    1. Logga in i internetbanken
    2. Välj menyn Lån 
    3. Klicka på Bolån
    4. Läs mer om våra olika låneprodukter och välj Ansök om Bolån
    5. Fyll i uppgifterna och säng in formuläret  
  • Hur binder jag mitt bolån?

    Hur binder jag mitt bolån?

    Du binder ditt bolån genom att fylla i bindningsblanketten. Tänk på att värdet på din bostad vid fastställande av räntan utgår från det värde som banken har angivet. Om du är osäker på värdet, kontakta banken. Tänk på att alla låntagare måste skriva under blanketten. Du kan antingen faxa eller posta blanketten. Efter att lånet bundits skickar vi en bekräftelse till dig. 

    Posta

    Lånet binds den dagen bindningsblanketten inkommer till banken. Skicka blanketten till:

    Danske Bank
    FE 195
    Svarspost 204 555 68
    839 30 Östersund

    Faxa

    Skriv ut och fyll i blanketten. Faxa den sedan till oss på faxnummer: 0752-48 47 02. Vi binder ditt lån samma dag om vi får blanketten innan kl 16.00. Annars binds lånet följande bankdag. Har du faxat in blanketten måste även originalet skickas till oss inom två dagar.

  • Vad betalar jag i ränta?

    Vad betalar jag i ränta?

    Du kan se räntan på dina bolån i internetbanken. 

    Gör så här:

    1. Logga in i Hembanken
    2. Klicka på aktuellt lån
    3. Klicka på "Villkor och inställningar". Räntesatsen visas nu under fliken "Villkor".
  • Varför ändras den totala räntekostnaden för mitt lån varje månad?

    Varför ändras den totala räntekostnaden för mitt lån varje månad?

    Våra bolån beräknas enligt standard på 30 räntedagar per månad men vissa månader blir antalet räntedagar färre eller fler beroende på när lånets förfallodag infaller. De månader förfallodagen (dvs den siste varje månad) inträffar på en helgdag flyttas den normalt fram till nästa bankdag, varpå antalet räntedagar blir fler den aktuella räntemånaden och färre den påföljande månaden. Undantag är dock i december då förfallodagen alltid flyttas tillbaka till föregående bankdag. Det gör vi för att betalningen ska ske på rätt sida årsskiftet. Detta medför att beloppen kan variera mellan månaderna.

    Så här infaller de för kvarvarande månader 2020:

    2 november, 30 november, december 30.

    Så här infaller de 2021:

    • Januari: 1 februari
    • Februari: 1 mars
    • Mars: 31 mars
    • April: 30 april
    • Maj: 31 maj
    • Juni: 30 juni
    • Juli: 2 augusti
    • Augusti: 31 augusti
    • September: 30 september
    • Oktober: 1 november
    • November: 30 november
    • December: 30 december

    Det tar ca 1 vecka in i månaden innan systemet har uppdaterat kommande dragning så att du ser rätt summa i appen/Hembanken.

    För att beräkna ränta på bolån Danske Premium och Danske Bolån Fast används följande formel:
    Låneskulden x aktuell räntesats/360 x antalet räntedagar

    Topplån (privatbostadslån) och privatlån beräknas enligt nedan:
    Låneskulden x aktuell räntesats/365 (366 vid skottår) x antalet verkliga dagar i månaden

  • Hur gör jag en extraamortering på mitt lån?

    Hur gör jag en extraamortering på mitt lån?

    Vill du göra en extra amortering på ditt bolån kontaktar du vår Kundservice. 

    Tänk på att du alltid behöver identifiera dig via BankID eller kodbox om du ringer till oss. Om du har ett Danske Bolån 3M är det ingen kostnad för extraamorteringen men om ditt lån är bundet kan det uppkomma en kostnad i form av ränteskillnadsersättning.

  • Jag behöver ett amorteringsunderlag från min bank – hur gör jag?

    Jag behöver ett amorteringsunderlag från min bank – hur gör jag?

    Om du är kund hos oss kontaktar du vår Kundservice så hjälper vi dig med ett amorteringsunderlag.

    Tänk på att du alltid behöver identifiera dig via BankID eller kodbox om du ringer till oss.

    Är du kund i en annan bank men funderar på att byta till oss så behöver du kontakta din nuvarande bank för ett amorteringsunderlag. På grund av banksekretessen kan dessa uppgifter inte lämnas direkt mellan bankerna utan du som kund måste själv begära ut dem.

  • Jag har ett bolån som jag amorterar på. Kan jag ansöka om amorteringsfrihet om jag förlorar mitt jobb på grund av krisen?

    Jag har ett bolån som jag amorterar på. Kan jag ansöka om amorteringsfrihet om jag förlorar mitt jobb på grund av krisen?

    Ja, du kan ansöka om amorteringsfrihet. 
  • Hur länge kan jag få amorteringsfrihet? 

    Hur länge kan jag få amorteringsfrihet? 

    Du kan som längst ansöka om amorteringsfrihet fram till den 31 augusti 2021.
  • Vad krävs för att få amorteringsfrihet?

    Vad krävs för att få amorteringsfrihet?

    Möjligheten att få amorteringsfrihet omfattar dig som drabbats eller riskerar att drabbads av ekonomiska svårigheter till följd av Covid19. Men vi påminner om att för de flesta kunder är amortering en viktig del av en sund privatekonomi, tänk också på att din bostad kan falla i värde och du kan få en belåning som riskerar bli högre än vad vi rekommenderar dig och din situation. Vi ber dig som är osäker kring din individuella situation, att boka en tid med en rådgivare på för att diskutera din situation.

    Du bokar enkelt ett eMöte med en av våra rådgivare här

  • Hur gör jag för att ansöka om amorteringsfrihet?

    Hur gör jag för att ansöka om amorteringsfrihet?

    För att ansöka om amorteringsfrihet fyller du i formuläret via knappen nedan, så kommer vi att återkomma till dig så fort vi kan för att diskutera ärendet med dig. 

    Ansök om amorteringsfrihet

  • Behöver jag betala dubbla amorteringar när perioden för amorteringsfriheten är slut?

    Behöver jag betala dubbla amorteringar när perioden för amorteringsfriheten är slut?

    Nej, bolånet kommer per automatik förlängas med motsvarande period.
  • Køb af bolig i Sverige

    Køb af bolig i Sverige

    Går du med tanker om at flytte til Sverige, er der mange ting der skal overvejes. Vi har mulighed for at hjælpe dig på begge sider af sundet og dermed hele vejen.

    Danske Bank i Sverige er en del af Danske Bank-koncernen og har mere end 50 afdelinger.

    Vi har i flere år hjulpet kunder, der har ønsket at flytte til Sverige, og ved derfor, hvad du skal tage hensyn til, når du arbejder i Danmark og bor i Sverige.

    Læs mere og ansøg her