Rörlig eller bunden ränta

Vad ska man egentligen välja för bindningstid när man tar bolån? Och vad menas med kort och lång bindningstid? Läs mer om våra bindningstider för bolån och hur de påverkar ditt hushålls ekonomi

Vad ska man egentligen välja för bindningstid när man tar bolån? Och vad menas med kort och lång bindningstid? Läs mer om våra bindningstider för bolån och hur de påverkar ditt hushålls ekonomi.

Vilka löptider finns?

Du kan välja mellan olika bindningstider, från 3 månader upp till 10 år, eller en kombination. Du kan när som helst byta från ett lån med kortare bindningstid, till exempel 3 månader, till ett lån med längre bindningstid (1-10 år).

3 månaders bindningstid

Rörlig ränta

Den rörliga räntan är i själva verket ett bolån med tre månaders bindningstid. När du har en rörlig ränta ändras räntesatsen var tredje månad under din låneperiod för att följa marknadens upp- och nedgångar. Marknadsräntorna i sin tur förändras upp eller ner beroende på om det är låg- eller högkonjunktur.

Fördelar med kort bindningstid (3 månader)

  • Räntan justeras var tredje månad och följer marknadsräntan
  • Du kan när som helst binda på längre bindningstider
  • Rörlig ränta har historiskt varit lägre än en bunden ränta

1-10 års bindningstid

Bunden ränta

Väljer du en längre räntebindningstid är räntan fast under den tidsperioden du har valt. Då vet du istället exakt vad räntekostnaden kommer att vara varje månad, vilket kan kännas tryggt under vissa perioder i livet, t.ex. om man precis bildat familj eller köpt ett större boende.

Fördelar med längre bindningstid (1 -10 år)

  • Du vet exakt vad din månadskostnad kommer att bli
  • Du kan ta med dig lånet om du byter bostad/flyttar
  • Säkrast vid små ekonomiska marginaler


Är du med i ett fackförbund erbjuder vi en förmånlig ränta med 3 månaders bindningstid.
Läs mer om ditt erbjudande här

Ska man ha kort eller lång bindningstid?

Den ständiga frågan är om det är bäst att välja en kort eller lång bindningstid. Att räntor går upp och ner, och kostnaderna för ränteutbetalningarna likaså, är förstås ett orosmoment för hushållsekonomin. Tryggheten med en längre bindningstid kanske är att föredra om du har en tydlig övre gräns för månadskostnaden för boendet, då riskerar du inte obehagliga överraskningar i form av snabba ränteförändringar. Å andra sidan kan den tryggheten kosta lite mer än ett lån med kort bindningstid.

Kortfattat kan man säga att det egentligen bara är du själv som vet vad som passar din eller din familjs och situation och ditt hushålls ekonomi i stort. I vissa skeden i livet kan det vara både bekvämt och tryggt att veta exakt på kronan vad du betalar i ränta varje månad. Men i ett annat skede i livet kan fördelarna med en lägre kostnad på kort sikt vara att föredra. Att binda lånen kan man se som en form av försäkring, där du betalar en viss summa för att få veta exakt vad du ska betala varje månad under en längre period. Så slutsatsen är att det bara är du själv som kan avgöra vad den tryggheten är värd.

Har du ett rörligt bolån hos oss och vill binda din ränta?

Om du har ett rörligt bolån hos oss ansöker du genom att fylla i och skicka in vår bindningsblankett. När bindningen av bolånet är genomförd skickar vi dig en bekräftelse.

Du borde också se: