Köpa bostad? Få koll på tillträdet
Tillträdesdagen är ofta dagen då bostaden blir din och flytten kan börja. Men vad händer före dess, hur går dagen till och när får du nycklarna?
Här reder vi ut vanliga frågor om tillträde, så att du vet vad du kan förvänta dig.
Så går tillträdet till
Tillträdet tar ofta 30-60 minuter. Under mötet går köpare, säljare och mäklare igenom betalningen, skriver på nödvändiga dokument och lämnar över nycklarna.
- Mäklaren bokar mötet. Mäklaren föreslår tid och plats, ofta på mäklarens kontor eller hos köparens bank.
- Ta med legitimation och nycklar. Köpare och säljare behöver ta med legitimation. Säljaren tar även med alla nycklar till bostaden.
- Ni går igenom likvidavräkningen. Likvidavräkningen visar hur mycket som ska betalas, vem som ska få pengarna och om några avgifter ska justeras.
- Köparens bank för över pengarna. Banken överför pengarna till säljarens bank. Om säljaren har lån på bostaden löses de i samband med detta.
- Kvitto skickas till mäklaren. När betalningen är klar får mäklaren ett kvitto. Köpare och säljare får också varsitt kvitto.
- Köpebrev skrivs vid köp av fastighet. Gäller köpet en fastighet skrivs köpebrev, som används vid ansökan om lagfart. Det gäller inte vid köp av bostadsrätt.
- Nycklarna lämnas över. När allt är klart lämnar säljaren över nycklarna. Köparen tar då över bostaden och kan flytta in.
Frågor och svar om tillträde
Ska du köpa ny bostad?
Läs mer om vårt bolån och ansök om lånelöfte redan idag!
Tips!
Kom ihåg att flyttstäda bostaden innan tillträde, om inget annat är avtalat.
Det är inte bara trevligare för den som flyttar in, utan även en alltför vanlig (och tråkig) tvist som kan uppstå mellan köpare och säljare.
Mer hos oss
Hur mycket får jag låna?
Använd vår lånekalkylator för att räkna på hur mycket du kan låna till din bostad. Se ditt preliminära resultat och din månadskostnad direkt!
Lånelöfte
Med ett lånelöfte vet du på förhand hur mycket du kan låna. Ansök om ett lånelöfte online när du ska buda på din bostad.
Guider om bolån
Läs våra tips och guider om allt som rör bolån och vad du ska tänka på. Här finns bland annat information om ränteavdrag, amorteringsavdrag och vad banken egentligen tittar på vid din bolåneansökan.
