Gå till huvudinnehåll

Huslån – låna till hus eller villa

Ett huslån fungerar oavsett om du ska köpa hus, villa eller radhus. När du ska låna till hus finns det några saker som är bra att ha koll på, exempelvis vad som gäller kring pantbrev och lagfart. Lånar du till hus hos Danske Bank hjälper vi dig med att svara på dessa frågor.

Ansök om lånelöfte bankID logga

 














Låna till hus, villa eller radhus

Vill du flytta ditt huslån till oss? 

Om du har ett befintligt huslån hjälper vi dig med det praktiska för att flytta det till oss. För att flytta ditt huslån till oss gör du en bolåneansökan via knappen ovan och när ansökan är beviljad kontaktar vi dig för att boka ett möte. 

Pantbrev 

När du lånar pengar till ett hus behöver du någon form av säkerhet för lånet, ett pantbrev. Pantbrev som finns på fastigheten sedan tidigare följer med när du köper huset och du behöver lösa/ta ut nya pantbrev för att motsvara den del av ditt bolån som överstiger det. Är tidigare pantbrev högre än ditt bolån behöver du inte något nytt pantbrev. Kontakta oss så hjälper vi dig med det praktiska för pantbrev.

Lagfart

När man köper en fastighet och byter ägare ska det registreras i fastighetsregistret och det kallas lagfart. I lagfarten finns alla uppgifter om ägandet som exempelvis vem som äger fastigheten och hur stor andel av fastigheten som ägs. 

Digital signering av dina dokument för ditt huslån.

Signera enkelt med BankID och följ ditt ärende via SMS.
Ansök om lånelöfte bankID logga

Mer information om huslån

  • Använd vår kalkylator för att ta reda på hur mycket du kan låna. Du kan därifrån direkt gå vidare för att ansöka om bolån eller lånelöfte. 
    Vill du räkna på hur stor månadskostnaden förväntas bli kan du göra det här. 
  • Du behöver vara myndig, folkbokförd i Sverige, inga betalningsanmärkningar och ha en fast inkomst.
  • Med låneskydd klarar du räntor och amorteringar även om något oförutsett skulle inträffa. Läs mer här.
    ​

    * Vårt låneskydd hjälper dig betala lånekostnaderna när du inte har möjlighet och består av två försäkrningar som kan tecknas tillsammans eller var för sig - Betalskydd och livskydd. Låneskydd kan endast tecknas för bolån. Vi nytecknande av låneskydd har du möjlighet att få 3 kostnadsfria månader. Du måste uppfylla vissa krav för att kunna beviljas låneskydd. Du kan erbjudas låneskyddsförsäkring om du:1.har bolån eller kommer att ingå avtal om bolån hos Danske Bank 2. har fyllt 18 år men inte 64 år 3. är folkbokförd i Sverige och inskriven vid försäkringskassan. För att teckna Betalskydd gäller också att du:Inte har beviljats sjukersättning eller aktivitetsersättning av Försäkringskassan och är anställd eller företagare. För Livskydd gäller även:fyller i en hälsodeklaration, som ligger till grund för beslutet om att bevilja försäkringen. 

    Förköpsinformation Betalskydd och Livskydd Villkor Låneskydd  Faktablad  Information om försäkringsförmedling
    1. Du signerar enkelt dina handlingar Digital signering med BankID.
    2. Varje medsökande signerar var för sig,
    3. Du kan enkelt följa ditt ärende med SMS.
    4. Du kan själv ange aktuellt utbetalningsdatum.

Ansök om lånelöfte

LTV 0-60% 

4,75 %*- 5,79 % 
4,84 %
3,99 %*
3,99 %
4,09 %
3,86 %
3,82 %


LTV 61_74% 

4,75 %*- 5,79 %
4,94 %
3,99 %
4,04 %
4,19 %
3,96 %
3,92 %


LTV 75_79% 

4,75 %*- 5,79 %
5,04 %
4,39 %
4,14 %
4,29 %
4,06 %
4,02 %


LTV 80_85% 

4,75 %*- 5,79 %
5,14 %
4,73 %
4,24 %
4,39 %
4,16 %
4,12 %

Räkna på din bolåneränta


Räkneexemplet visar den vanligast förekommande kreditsituationen för bankens kunder som har ett bolån i banken. Räkneexempel för ett bolån på 2 500 000 kr (2025-04-14). Om du har ett bolån på 2 500 000 kr med 3,05 % bunden ränta i 3 månader där belåningsgraden är 60 % av bostadens värde och återbetalningstiden är 50 år blir den effektiva räntan 3,10 % (det inkluderar en uppläggningsavgift på 950 kr). Din första månadsbetalning blir 10 521 kr, där 4 167 kr av det beloppet är amortering. Vid en oförändrad ränta på 3,10 % under hela återbetalningstiden blir det totala beloppet att betala 4 410 377 kr. Antalet avbetalningar blir 600 stycken och Danske Bank tar inte ut några avgifter för avisering vid automatisk betalning.

Krediten förutsätter att banken erhåller panträtt i bostaden. Har du inkomst i annan valuta än lånet kan förändringar i valutakurser komma att påverka de belopp som ska betalas. Aktuell ränta baseras på din belåningsgrad och sätts på utbetalningsdagen. Krediten tillhandahålls av Danske Bank A/S, Danmark, Sverige Filial, Box 7523, 103 92 Stockholm, Org.nr. 516401-9811.

 

 

Aktuella bolåneräntor

Här hittar du en lista på våra aktuella räntor för olika löptider.

Se våra bolåneräntor

Bolån

Jämför våra räntor på bolån, få snabbfakta om bostadslån och läs mer om hur du tar ett nytt bolån eller flyttar ditt lån till oss.

Läs mer om bolån

Beräkna huslån

Räkna på ditt huslån med hjälp av vår kalkylator. Gör en kalkyl för att beräkna kostnaden för huset.

Beräkna huslån

Frågor och svar om huslån och villalån

  • Ett huslån/villalån är ett lån som används för att finanisera ett köp av en bostad, exempelvis ett hus eller en villa.
  • Du ansöker enkelt online här eller via av någon av ansökningsknapparna på sidan.
  • När du ansöker om ett bolån så tittar banken på din ekonomiska situation innan ett lånelöfte eller bolån beviljas. Banken gör en kreditbedömning som kollar på din anställning, tillgångar, utgifter och skulder bedöms.
  • Ja, du kan enkelt flytta ditt huslån till oss genom att göra en ansökan online. 

    När bolåneansökan är beviljad, bokar vi ett möte med dig för att gå igenom upplägget av lånet. 
  • Som säkerhet för fastigheten så lämnar du pantbrev.
  • Du kan signera lånehandlingarna digitalt om det gäller bolån med fastighet som säkerhet och du har ett giltigt BankID. Din rådgivare informerar om det är möjligt för att signera digitalt.
  • Det hittar du här på vår hemsidan. Klicka på logga in uppe i högra hörnet, privat och välj digital signering.
Mer information om huslån

  • Vi erbjuder bolån till dig som är kund i Danske Bank.

    Här hittar du aktuella räntor på bolån med rörlig eller bunden ränta:
    Aktuella räntor (inkl. historik)

    Den bolåneränta du erbjuds beror på ett antal olika faktorer, såsom din ekonomiska situation, hur stor del av dina bankaffärer du har hos oss och hur hög din belåningsgrad är (lånet i förhållande till din bostads värde). Valutakursförändringar kan komma att påverka kostnaderna för ditt bolån.

    Lån beviljas efter sedvanlig kreditprövning. Befintliga kunder kan se aktuella räntesatser för löptiderna 30 dagar, 7, 8 och 9 år i Hembanken. Löptiderna finns inte längre till nyförsäljning.

    Genomsnittlig ränta beräknas för alla nya bolån och villkorsändringar under föregående månad och baseras på den aktuella annonserade räntan efter eventuell ränterabatt.

    Allmänna villkor - Skuldebrev K (Danske Bolån) för Konsument

    Du som är amerikansk medborgare eller på annan grund skattskyldig i USA kan inte ansöka om denna tjänst/produkt via bankens hemsida. Du är välkommen att kontakta Kundservice på 0752-48 45 42 eller 0752-48 48 48 (Private Banking).

    En förutsättning för krediten är att den är förenad med säkerhet i bostaden.

    Kreditgivare: Danske Bank Sverige, 516401-9811, Norrmalmstorg 1, Box 7523, 103 92 Stockholm

Relaterat innehåll

Kund som fått ett bolån

Produkt

Mer om våra bolån

Jämför våra räntor, få snabbfakta om bolån och läs mer om hur du tar ett nytt bolån eller flyttar ditt bolån till oss. Vi hjälper dig med dina bostadsaffärer så att du kan agera när rätt tillfälle dyker upp.

Läs mer om vårt bolån
guider om bolån

Guider om bolån

Läs våra tips och guider om allt som rör bolån och vad du ska tänka på. Här finns bland annat information om ränteavdrag, amorteringsavdrag och vad banken egentligen tittar på vid din bolåneansökan.

Läs våra bolåneguider

Drömmer du om att bygga hus?

Ska du bygga hus kan du ansöka om byggnadskreditiv hos oss. Vi säkerställer att du får en god ekonomisk rådgivning under hela byggprocessen. Bygger du med någon av våra samarbetspartners erbjuds du förmånliga villkor.

Läs mer om byggnadskreditiv
Låneöfte

Produkt

Lånelöfte

Med ett lånelöfte vet du på förhand hur mycket du kan låna. Ansök om ett lånelöfte online när du ska buda på din bostad.

Läs mer om lånelöfte
man och kvinna pratar vid köksbord

Köpa hus? 5 tips inför ett husköp

Ska du köpa hus? Vi guidar dig genom alla ekonomiska frågetecken som involverar ditt husköp.

Läs våra tips för att köpa hus
Visa
Göm
Show more rows: All table rows are already visible for screen readers.
Show less rows: All table rows are already visible for screen readers.