Lånelöfte

Med ett lånelöfte vet du på förhand hur mycket du kan låna och är en trygghet för dig när du ska buda på ett objekt. Ett bolånelöfte ansöker du om när du letar efter en ny bostad och går på visningar. Erbjudandet kan ansökas av nya och befintliga kunder. 

Ansök om lånelöfte 
2,42%

Ett lånelöfte ger
trygghet

Är du på jakt efter en ny bostad? Då är det första du behöver göra att skaffa dig ett lånelöfte. På så sätt vet du på förhand hur mycket du kan låna till en bostad, vilket underlättar och ger en ekonomisk trygghet när budgivningen sätter igång.

Agera snabbt när rätt tillfälle dyker upp!

Vi baserar lånelöftet på värdet av den nya bostaden, hur mycket du själv kan lägga in kontant och din nuvarande ekonomi. Lånelöftet är kostnadsfritt och med det i hand kan du avsluta köpet av din nya bostad så snart du bestämt dig.

Några goda skäl att
välja oss

  • Ju mer du samlar hos oss, desto fler förmåner får du – läs om Danske Förmånsprogram
  • Boka möte online och chatta med oss
  • Få snabbt svar online

Ansök om lånelöfte


*Villkor för räntan är medlemskap i ett fackförbund som är anslutet till TCO eller Saco. Effektiv ränta f.n 2,42% (nominell ränta 2,39%), beräknat på 2 MSEK  med 1 år bunden ränta och 50 års återbetalningstid, totalbelopp 3.196.992 kr, ingen aviserings- eller uppläggningsavgift. Antal månadsbetalningar är 600 stycken där första betalningen blir 7316,67 kr, varav 3333,33 är amortering (2022-05-20). Den faktiska räntan sätts på utbetalningsdagen och kan komma att ändras. Krediten förenas med säkerhet i bostaden. Valutakursförändringar kan komma att påverka de belopp som ska betalas om du har inkomst i annan valuta än lånet.  Erbjudandet kan ändras utan föregående meddelande på grund av oförutsedda omständigheter eller ändrade förutsättningar. Banken förbehåller sig sedvanlig kreditprövning.

Gör en lånekalkyl
Välj...
Villa/radhus
Bostadsrätt
Pris på boende:
kr
Tryck på enter för att uppdatera
Kontantinsats:
kr
Tryck på enter för att uppdatera
Maximal belåningsgrad är 85%.
Ränta:
%
Tryck på enter för att uppdatera
Driftskostnad:
kr
Tryck på enter för att uppdatera

Månadskostnad

9 938 kr

Belåningsgrad 98 %
Lånebelopp: 1950000 kr
Ränta: 5.00 %
Amortering: 3250 kr
Räntekostnad: 5688 kr
Driftskostnad: 1000 kr

Ansök om bolån/lånelöfte

   


Vad är lånelöfte?

Ett lånelöfte fungerar som ett slags preliminärt besked på att du kan ta ett bolån. Det visar en uppskattning på hur stort bostadslån du kan få. Ska du skaffa ny bostad är det bra att ha ett bolånelöfte redo eftersom vissa mäklare kräver det inför budgivningen. Våra lånelöften är giltiga i sex månader och är givetvis helt avgiftsfria.

 

Vad innebär lånelöfte?

Genom att ansöka om lånelöfte får du inte bara möjlighet att lägga bud på den bostad du vill köpa. Det ger dig dessutom information om hur mycket du kan låna och därmed vilken bostad du har råd med. Lånelöftet är individuellt och baseras bland annat på din inkomst, din ekonomiska situation, din insats och ifall du har en medsökande. Ett lånelöfte fungerar som ett förhandsbesked. När du vinner en budgivning gör vi en slutgiltig kreditprövning innan du skriver kontrakt.

Då får du även reda på vilken ränta du kan få hos oss. Viktigt att veta är att den slutgiltiga räntan sätts på utbetalningsdagen för lånet.

 

Vad ingår i danske banks lånelöfte? 

  • Få reda på direkt hur mycket du kan låna
  • Ökad trygghet inför ditt bostadsköp
  • Gäller i sex månader
  • Helt kostnadsfritt
  • Inga förpliktelser
  • Ansök online


Så fungerar vårt lånelöfte 

Med ett lånelöfte från Danske Bank får du reda på om du har råd med den bostad du vill köpa. Det gör också att du kan delta i budgivningar och så småningom förhoppningsvis komma över din drömbostad. Det är lätt att ordna med ett lånelöfte. Så här går det till:

  1. Ansök online och få svar direkt – Ditt lånelöfte baseras på hur mycket du vill låna, hur stor kontantinsats du själv planerar att lägga och hur din ekonomi ser ut i övrigt.
  2. Delta i budgivningar – Många mäklare kräver att du har ett lånelöfte för att få delta i budgivningen. Dessutom ger det dig trygghet genom att du vet på ett ungefär hur mycket du kan låna till din nya bostad.
  3. Innan du skriver på kontraktet gör vi en slutgiltig kreditprövning – Själva lånelöftet baseras på de uppgifter som du lämnar kring din ekonomi, bostadens värde, tidigare lån med mera. När du vunnit budgivningen gör vi en kreditprövning och du får ett slutgiltigt besked om ditt bostadslån.

Svårare än så är det inte att få ett lånelöfte från Danske Bank! Har du funderingar? Kontakta oss gärna så berättar vi mer.

Tips – Så räknar banken vid lånelöfte

 

Frågor och svar om Lånelöfte 

  • Du behöver skaffa lånelöfte för att veta hur mycket du har möjlighet att låna och för att kunna delta i alla budgivningar.

  • Nej. Lånelöftet fungerar som ett preliminärt besked på hur mycket du kan låna men det är ingen garanti. Innan du skriver på kontraktet gör vi en slutgiltig kreditprövning.

  • Klicka på någon av ansök-knapparna här på sidan. Efter det identifierar du dig med BankID och fyller i lånelöftesansökan. Är du befintlig kund hos oss kan du också ansöka i Hembanken under fliken Lån. 

    I ansökan kommer du att få fylla i information om dig själv, eventuell medlåntagare och om bostaden du vill köpa. 

    En UC tas alltid i samband med ansökan. 
  • Du bör inte skriva köpeavtal förrän du har fått ett slutgiltigt besked om bolån från oss. Ifall mäklaren kräver det bör 

  • Du kan ansöka om valfritt belopp men hur stort lånelöftet blir beror bland annat på din inkomst, skulder, civilstånd och typ av bostad. Som mest får du låna till 85 procent av bostadens värde.

  • Du får svar direkt om din ansökan om lånelöfte blir godkänd.
  • Innan du skriver på köpeavtalet behöver du lämna uppgifter om den nya bostaden till oss. Därefter gör vi en slutgiltig kreditprövning och ger dig besked kring ditt bolån. Du behöver även lämna uppgifter om din aktuella anställning, det vill säga anställningskontrakt och lönespecar.
  • Lånelöftet baseras på de uppgifter du lämnar till oss. Vi tittar bland annat på din inkomst, om du har några skulder, vad bostaden kostar, att du inte har betalningsanmärkningar och ifall du har medsökande. Uppgifterna behöver verifieras genom att lämna in underlag till banken. Även vart kontantinsatsen kommer ifrån.
  • Du fyller i ansökan genom att svara på de ställda frågorna och välja ansökningstyp. Om du inte vet exakt vilken bostad du kommer att köpa så anger du en ungefärlig kostnad baserat på tidigare bostäder som du har tittat på. 

    Har du frågor kring vilken ansökningstyp du ska välja eller vad vi menar med sysselsättning och vilken inkomst du ska ange hittar du mer information om det här.

  • I de flesta fall får du svar direkt på skärmen. Om din ansökan behöver behandlas manuellt kan det variera hur lång tid det tar men vi kommer att behandla din ansökan så snart vi kan och återkomma med besked till dig.

     

    Är du befintlig kund hos oss får du sms om det är lång handläggningstid. På grund av systemtekniska skäl är det tyvärr inte möjligt om du är ny kund hos oss men håll utkik här på hemsidan så informerar vi vid långa handläggningstider. 

     

  • Våra bolåneräntor finns här på vår hemsida. Ditt ränteerbjudande ser du under rubriken ”Vilken ränta kan jag få?”. Aktuell ränta bestäms på utbetalningsdagen av bolånet alternativt dagen för bindning eller ombindning.
  • Du kan räkna ut hur mycket du kan låna med hjälp av vår lånekalkylator.
  • Nej, du behöver ha en egen insats på minst 15%. 
  • För att kunna få ett lånelöfte måste du ha en egen kontantinsats på minst 15 % samt en inkomst som gör att du kan klara en kalkylränta på 6 %. Du behöver också ha ett svenskt personnummer.
  • Lånelöftet är giltigt i sex månader. Har giltighetstiden löpt ut så behöver en ny ansökan skickas in. 
  • Om du vill ändra inkomst eller någon annan information i lånelöftet behöver du kontakta oss. I vissa fall behöver du skicka in en ny ansökan. 

  • Du behöver kontakta oss innan du skriver på kontraktet. Vi gör då en bedömning av bostaden du vill köpa och en slutlig kreditprövning. Är du ännu inte kund i banken behöver du också bli det. Bli kund med BankID här.  
    För slutgiltig kreditprövning behöver vi:

    • Kopia på giltig legitimation
    • Arbetsgivarintyg med lön och anställningsform
    • Dina tre senaste lönespecifikationer
    • Information om bostaden, t.ex. länk till bostadsannonsen
    • Skärmkopia från Skatteverket på den senaste månadens inkomst.

    Förbered dig genom att ta fram ovan dokument innan du kontaktar oss. Saknas något kan det leda till att bostadskrediten inte kan beviljas.
  • Lånelöftet är helt kostnadsfritt.

Du borde också se:

Huslån

Produkt

Huslån

Ett huslån kan du ta oavsett om du ska köpa hus, villa eller radhus. Läs mer om vad du behöver tänka på när du ska köpa hus eller villa.

Läs mer om huslån
Bolån

Produkt

Mer om våra bolån

Jämför våra räntor, få snabbfakta om bolån och läs mer om hur du tar ett nytt bolån eller flyttar ditt bolån till oss. Vi hjälper dig med dina bostadsaffärer så att du kan agera snabbt och känna dig trygg när rätt tillfälle dyker upp.

Läs mer om vårt bolån

Hur mycket får jag låna?

Använd vår lånekalkylator för att räkna på hur mycket du kan låna till bolån.

Se hur mycket du kan låna här
Mer information

  • Vi erbjuder bolån till dig som är kund i Danske Bank.

    Här hittar du aktuella räntor på bolån med rörlig eller bunden ränta:  Aktuella räntor (inkl. historik)

    Den bolåneränta du erbjuds beror på ett antal olika faktorer, såsom din ekonomiska situation, hur stor del av dina bankaffärer du har hos oss och hur hög din belåningsgrad är (lånet i förhållande till din bostads värde). Värdet på din bostad fastställs av banken. Valutakursförändringar kan komma att påverka de belopp som ska betalas om du har inkomst i annan valuta än lånet.

    Lån beviljas efter sedvanlig kreditprövning. Befintliga kunder kan se aktuella räntesatser för löptiderna 30 dagar, 7, 8 och 9 år i Hembanken. Löptiderna finns inte längre till nyförsäljning.

    I samband med att du som kund söker finansiering för en bostad erbjuder vi rådgivning kring våra bolåneprodukter. Rådgivningen är kostnadsfri men vid speciella ärenden har vi rätt att ta ut en avgift. I de fall vi tar ut en avgift kommer vi att informera dig om kostnaden innan rådgivningen. Eftersom urvalet vid vår finansieringsrådgivning enbart omfattar de bolåneprodukter som tillhandahålls av Danske Bank kommer rådgivningen inte utföras på oberoende grund.


    Genomsnittlig ränta beräknas för alla nya bolån och villkorsändringar under föregående månad och baseras på den aktuella annonserade räntan efter eventuell ränterabatt.

    Allmänna villkor - Skuldebrev K (Danske Bolån) för Konsument

    Du som är amerikansk medborgare eller på annan grund skattskyldig i USA kan inte ansöka om denna tjänst/produkt via bankens hemsida. Du är välkommen att kontakta Kundservice på 0752-48 45 42 eller 0752-48 48 48 (Private Banking).

    En förutsättning för krediten är att den är förenad med säkerhet i bostaden.

    Kreditgivare: Danske Bank Sverige, 516401-9811, Norrmalmstorg 1, Box 7523, 103 92 Stockholm