När du ska sälja din bostad
Det är mycket att tänka på när du vill sälja din bostad. Ofta är du i full färd med att köpa nytt samtidigt. Vi vill hjälpa dig så mycket vi kan. Kanske kan vi bidra till att du får bättre betalt för din nuvarande bostad och hjälpa till att lösa det praktiska kring försäljning och flytt. Och inte minst ge några goda råd på vägen.
-
1. Val av fastighetsmäklare
Välj en mäklare med god lokalkännedom. Träffa ett par olika och välj inte bara efter arvodet.
-
2. Sälj när du behöver
Vänta inte med att sälja för att göra det vid en viss tid på året. Se bara till att du säljer och köper under samma period, för att minska riskerna för prisfall eller prisökning.
-
3. Sälj först och köp sen
Ibland tar det lång tid med försäljningen. Hamnar du i en situation där du köpt före du sålt kan vi eventuellt bevilja ett överbryggningslån för den tiden du har dubbla boenden. Kontakta oss på banken.
Överbryggningslån
Har du köpt ny bostad och försäljningen av den gamla bostaden drar ut på tiden?
-
4. Prospekt
Fastighetsmäklaren bör presentera din bostad på bästa sätt, utan att förvränga sanningen. Läs noggrant igenom vad mäklaren har skrivit om din bostad och hur den presenteras i både text och fotografier.
-
5. Budgivning
Lyssna på mäklarens omdöme gällande de inkomna buden. Enligt ny lag ska både säljaren och köparen få möjlighet att se namn på alla budgivare, då budgivningen är klar.
-
6. Ditt ansvar som säljare
Tänk på att du är skyldig att berätta allt du vet om bostaden. Döljer du något för köparen kan konsekvenserna bli omfattande längre fram. Tänk på att mindre fel ganska lätt accepteras av köparen om denne fått reda på det i samband med köpet. Dessa mindre fel inverkar sällan på priset.
Också bra att känna till är att när du säljer en bostadsrätt, måste köparen godkännas av bostadsrättsföreningen. Du kan bara sälja till köpare som godkänns av föreningen. -
7. Kom ihåg försäkringen
Se till att bostaden är försäkrad ända fram till dess att den nye ägaren tar över.
Läs om Hemförsäkring
