Du kan som mest låna 90 % av
bostadsrättens värde. Resterande 10 % måste betalas kontant.
Bostadsrättslån - låna till bostadsrätt
Hos Danske Bank kan du få hjälp att låna till bostadsrätt när du har hittat just ditt drömboende. Alltid med förmånliga villkor och konkurrenskraftig ränta. Här hittar du information om hur ett lån för bostadsrätt fungerar och vad Danske Bank kan erbjuda dig som kund.
Aktuella snitträntor
|
Bindningstid | Snittränta augusti 2026 |
|---|---|
|
3 mån |
2,67 % |
|
1 år |
2,94 % |
|
3 år |
3,13 % |
Det här är ett urval av våra räntor – se alla bolåneräntor här. I tabellen ser du de genomsnittliga räntorna våra kunder fick föregående månad för respektive bindningstid.
Vad påverkar din bolåneränta?
Hos oss behöver du inte förhandla om ditt bolån. Din ränta baseras på en samlad bedömning av din ekonomi och ditt engagemang hos banken. Din ränta kan påverkas av:
- Belåningsgrad (hur stor del av bostadens värde du lånar)
- Bolånets storlek
- Ditt sparande hos oss
- Om du är medlem i ett TCO- eller Saco-förbund
- Om du är bosparare i HSB eller kund hos SPP
Har du frågor om bolån eller vill veta vilken ränta du kan få är du välkommen att kontakta en av våra rådgivare.
Vad är ett bostadsrättslån?
Ett bolån för bostadsrätt, även kallat bostadsrättslån är ett bolån lån för vilket en bostadsrätt används som säkerhet. Ett annat namn för bostadsrättslån är bostadskredit, vilket också används för bolån med friköpt villa, radhus eller fritidshus som säkerhet.
De allra flesta som köper en bostadsrätt idag gör det med hjälp av ett bostadsrättslån. Hur stort lån man behöver beror på bostadsrättens pris samt hur mycket man kan lägga i egen kontantinsats. Precis som för villalån gäller att man måste ha en kontantinsats om minst 10 % av den totala köpeskillingen, vilket innebär att maximal belåningsgrad är 90 %.
Skillnader mellan bostadsrättslån och bostadslån
Ett bostadsrättslån, bolån för bostadsrätt, är precis som ett bostadslån för ett friköpt hus en kredit där själva bostaden man köper används som säkerhet. Reglerna för maximal belåning och kontantinsats är detsamma och räntevillkoren för de bägge lånetyperna är oftast likvärdiga. Däremot finns vissa skillnader i vad banken tittar på samt vad gäller själva upplåtelseformerna:
- Vid ansökan om bostadsrättslån tittar banken framförallt på köparens ekonomi, men även på bostadsrättsföreningens ekonomi. Vid ansökan om bostadslån till hus ligger mer fokus på köparens ekonomi till grund för beslutet om att bevilja eller neka lån.
- Vid bostadslån för fastighet krävs att det finns pantbrev som motsvarar lånebeloppet. När du köper en bostadsrätt pantsätter du din bostadsrätt, men föreningen äger fastigheten i sig.
Frågor och svar om bostadsrättslån
Räkneexemplet visar den vanligast förekommande kreditsituationen för bankens kunder som har ett bolån i banken. Räkneexempel för ett bolån på 2 500 000 kr (2026-05-12). Om du har ett bolån på 2 500 000 kr med 2,75 % bunden ränta i 3 månader där belåningsgraden är 60 % av bostadens värde och återbetalningstiden är 50 år blir den effektiva räntan 2,79 % (det inkluderar en uppläggningsavgift på 950 kr). Din första månadsbetalning blir 9 896 kr, där 4 167 kr av det beloppet är amortering. Vid en oförändrad ränta på 2,79 % under hela återbetalningstiden blir det totala beloppet att betala 4 222 565 kr. Antalet avbetalningar blir 600 stycken och Danske Bank tar inte ut några avgifter för avisering vid automatisk betalning.
Krediten förutsätter att banken erhåller panträtt i bostaden. Har du inkomst i annan valuta än lånet kan förändringar i valutakurser komma att påverka de belopp som ska betalas. Aktuell ränta baseras på din belåningsgrad och storleken på ditt lån och sätts på utbetalningsdagen. Krediten tillhandahålls av Danske Bank A/S, Danmark, Sverige Filial, Box 7523, 103 92 Stockholm, Org.nr. 516401-9811.
Räntan är indikativ och förutsätter ett positivt kreditbeslut.
Mer hos oss
Räkna på ditt bolån
Med vår bolånekalkylator kan du räkna ut vad ditt bolån skulle kosta baserat på en exempelränta. För att få veta vilken ränta vi kan erbjuda dig - kontakta en av våra rådgivare.
Guider om bolån
Läs våra tips och guider om allt som rör bolån och vad du ska tänka på. Här finns bland annat information om ränteavdrag, amorteringsavdrag och vad banken egentligen tittar på vid din bolåneansökan.
Hur mycket får jag låna?
Använd vår lånekalkylator för att räkna på hur mycket du kan låna till din bostad. Se ditt preliminära resultat och din månadskostnad direkt!
