Hos Danske Bank kan du få hjälp att låna till bostadsrätt när du har hittat just ditt drömboende. Alltid med förmånliga villkor och konkurrenskraftig ränta. Här hittar du information om hur ett lån för bostadsrätt fungerar och vad Danske Bank kan erbjuda dig som kund.
Ansök om lånelöfte enkelt och smidigt online
Första steget till ett lån för bostadsrätt, även kallat bostadsrättslån, är att ansöka om lånelöfte. Hos Danske Bank gör du din ansökan direkt via vår hemsida – enkelt, smidigt och helt utan krångel. Med ett färdigt lånelöfte har du ett tydligt förhandsbesked om precis hur mycket du kan få i lån till bostadsrätt, vilket ger ekonomisk trygghet när det blir dags att buda.
Individuell bedömning
Villkor för lån till bostadsrätt, sätts alltid individuellt utifrån faktorer som bostadens slutpris och hur mycket du kan lägga i egen insats. Hos Danske Bank kan du alltid känna dig trygg med att vi utgår från dina unika förutsättningar och vad som fungerar för dig och din ekonomi.
Snabb hantering och förmånsprogram
Alla ansökningar om lånelöfte behandlas skyndsamt och du kan räkna med att få svar snabbt – antingen online eller genom att en av bankens rådgivare tar kontakt med dig.
Räkna på din bolåneränta
Räkneexempel för ett bolån på 2 500 000 kr (2024-12-05). Om du har ett bolån på 2 500 000 kr med 3,51 % bunden ränta i 3 månader där belåningsgraden är 60 % av bostadens värde och återbetalningstiden är 50 år blir den effektiva räntan 3,57 % (det inkluderar en uppläggningsavgift på 950 kr). Din första månadsbetalning blir 11 479 kr, där 4 167 kr av det beloppet är amortering. Vid en oförändrad ränta på 3,57 % under hela återbetalningstiden blir det totala beloppet att betala 4 698 356 kr. Antalet avbetalningar blir 600 stycken och Danske Bank tar inte ut några avgifter för avisering vid automatisk betalning, ordinarie kostnad 15 kr.
Krediten förutsätter att banken erhåller panträtt i bostaden. Har du inkomst i annan valuta än lånet kan förändringar i valutakurser komma att påverka de belopp som ska betalas. Aktuell ränta baseras på din belåningsgrad och sätts på utbetalningsdagen. Krediten tillhandahålls av Danske Bank A/S, Danmark, Sverige Filial, Box 7523, 103 92 Stockholm, Org.nr. 516401-9811.
Vad är ett bostadsrättslån?
Ett bolån för bostadsrätt, även kallat bostadsrättslån är ett bolån lån för vilket en bostadsrätt används som säkerhet. Ett annat namn för bostadsrättslån är bostadskredit, vilket också används för bolån med friköpt villa, radhus eller fritidshus som säkerhet.
De allra flesta som köper en bostadsrätt idag gör det med hjälp av ett bostadsrättslån. Hur stort lån man behöver beror på bostadsrättens pris samt hur mycket man kan lägga i egen kontantinsats. Precis som för villalån gäller att man måste ha en kontantinsats om minst 15 % av den totala köpeskillingen, vilket innebär att maximal belåningsgrad är 85 %.
Skillnader mellan bostadsrättslån och bostadslån
Ett bostadsrättslån, bolån för bostadsrätt, är precis som ett bostadslån för ett friköpt hus en kredit där själva bostaden man köper används som säkerhet. Reglerna för maximal belåning och kontantinsats är detsamma och räntevillkoren för de bägge lånetyperna är oftast likvärdiga. Däremot finns vissa skillnader i vad banken tittar på samt vad gäller själva upplåtelseformerna:
- Vid ansökan om bostadsrättslån tittar banken framförallt på köparens ekonomi, men även på bostadsrättsföreningens ekonomi. Vid ansökan om bostadslån till hus ligger mer fokus på köparens ekonomi till grund för beslutet om att bevilja eller neka lån.
- Ett bostadsrättslån innebär att du köper rätten att disponera bostaden som ditt hem, men du blir inte ägare till själva fastigheten som vid ett husköp.
- Vid bostadslån krävs att det finns pantbrev som motsvarar lånebeloppet – men när du köper en bostadsrätt behövs inga pantbrev, utan du pantsätter din bostadsrätt.
Frågor och svar om bostadsrättslån
Produkt
Räkna på bolån
Med vår bolånekalkylator kan du enkelt räkna på vad ditt bolån kostar
Guider om bolån
Läs våra tips och guider om allt som rör bolån och vad du ska tänka på. Här finns bland annat information om ränteavdrag, amorteringsavdrag och vad banken egentligen tittar på vid din bolåneansökan.
Hur mycket får jag låna?
Använd vår lånekalkylator för att räkna på hur mycket du kan låna till din bostad. Se ditt preliminära resultat och din månadskostnad direkt!
