Ränteavdrag för bolån

Du har säkert hört någon på jobbet nämna att man kan göra ränteavdrag på bolån. Men vad exakt är det du behöver göra och hur stort är ränteavdraget i ditt fall? Här går vi igenom hur ränteavdrag för bolån fungerar och vad du behöver hålla koll på!

Vad är ränteavdrag?

I Sverige är räntekostnader för bolån avdragsgilla för privatpersoner. Det innebär att staten går in och betalar tillbaka en del av dina räntekostnader för att göra det mer fördelaktigt för dig som privatperson att låna till en bostad. Ränteavdraget gäller inte bara räntekostnader för bolån, utan även andra typer av privatlån med undantag för studielån.

Hur fungerar ränteavdrag för bolån?

Varje månad betalar du av på ditt bolån, där ränta är en del av summan. Tack vare ränteavdraget har du möjlighet att dra av upp till 30 % av den totala räntekostnaden för ditt bolån. För att du ska kunna få ränteavdrag finns det några grundläggande krav du behöver uppfylla.

  • Du har skatt att reducera

  • Eftersom ränteavdraget är en skattereduktion behöver du som privatperson ha betalat skatt som ränteavdraget kan dras av på.

  • Du har betalat din ränta

  • Ett ränteavdrag kan bara utföras om du har betalat räntan under det taxeringsår som avdraget ska ske.

  • Du är betalningsansvarig för lånet

  • Du som söker ränteavdraget behöver stå som betalningsansvarig för hela bolånet eller en del av det.

Räkna ut ditt ränteavdrag!

Du kan enkelt göra en uppskattning av hur mycket pengar du kan få tillbaka av räntan du har betalat på bolånet under året.

1. Summera dina totala räntekostnader från t.ex. bolån, privatlån, kreditkort, billån mm. Om du har rörlig ränta går det bra att göra en ungefärlig uppskattning.

2. Räkna ut hur mycket du förväntas göra i vinst på dina kapitalinkomster från t.ex. aktier, värdepapper, bostadsförsäljning eller liknande.

3. Ta nu summan av dina förväntade kapitalinkomster minus dina totala räntekostnader.

Om resultatet du kommer fram till är positivt innebär det att du har ett kapitalöverskott och har därmed inte rätt att göra ett ränteavdrag. Om resultatet å andra sidan är negativt, alltså mindre än noll, så har du ett kapitalunderskott och får då göra ränteavdrag på ditt bolån.

Är beloppet du kommer fram till mellan 0 - 100 000 kr, får du lov att göra ett ränteavdrag på 30 % av summan. Om ditt underskott är större än 100 000 kr så får du dra av 21% av summan.


Räkna på din boendekostnad


Delar ni lånekostnader? Dela upp ränteavdraget!

Är ni flera som betalar av lånet? Om ni är två personer som delar på lånet kommer var och en av er att per automatik tilldelas 50 % av avdraget. Om ni vill kan ni ändra fördelningen och välja hur stor del av avdraget som var och en ska få. Det gör ni genom att notera ändringen i inkomstdeklarationen. Dock är det viktigt att ni båda gör ändringen, så att totalen fortfarande blir densamma som om ni skulle dela på den 50/50.

Det går även utmärkt att kontakta din bank i förväg så justerar de fördelningen av ränteavdraget enligt era önskemål. Då skickar banken era uppdaterade uppgifter till Skatteverket när det är dags för deklaration.

Hur rapporterar man ränteavdrag?

Om du har kommit fram till att du har rätt att göra ett ränteavdrag på ditt bolån så finns det lite olika sätt du kan redovisa detta på. Huvudsaken är att informationen når Skatteverket. Här är två smidiga sätt som vi på Danske Bank rekommenderar.

Ränteavdrag via deklarationen

Ett vanligt sätt att göra ett ränteavdrag för ditt bolån är att redovisa ditt kapitalunderskott i din årliga deklaration. I regel har din långivare redan förmedlat information till Skatteverket om hur mycket ränta du har betalat på ditt bolån. Därför brukar räntebeloppet ofta redan vara ifyllt på deklarationsblanketten. Vi rekommenderar dock att du alltid tar en extra titt på informationen så den är korrekt. Du hittar informationen i din deklarationsblankett under rubriken ”Avdrag – Kapital”.

Ränteavdrag genom jämkning

Har du valt att ansöka om skattejämkning? I samband med att du gör din ansökan behöver du även ange hur mycket ränta du betalar på ditt bolån och dina förväntade kapitalinkomster. Detta tar Skatteverket med i beräkningen när de fattar beslutet. Det innebär att du betalar mindre i skatt varje månad istället för att få en årlig skattereduktion.

Allt om våra bolån

Letar du efter boende? Här kan du räkna på ditt bolån och hitta all information du behöver inför ditt bostadsköp.
Läs mer om bolån

Alla guider för bolån

Vill du veta mer om bolån och hur det fungerar? Se alla våra guider.

Se alla guider

Relaterade sidor