Ränteavdrag för bolån

Du har säkert hört någon på jobbet nämna att man kan göra ränteavdrag på bolån. Men vad exakt är det du behöver göra och hur stort är ränteavdraget i ditt fall? Här går vi igenom hur ränteavdrag för bolån fungerar och vad du behöver hålla koll på!

Vad är ränteavdrag?

I Sverige är räntekostnader för bolån avdragsgilla för privatpersoner. Det innebär att staten går in och betalar tillbaka en del av dina räntekostnader för att göra det mer fördelaktigt för dig som privatperson att låna till en bostad. Ränteavdraget gäller inte bara räntekostnader för bolån, utan även andra typer av privatlån med undantag för studielån.

Hur fungerar ränteavdrag för bolån?

Varje månad betalar du av på ditt bolån genom att du amorterar. Du betalar även ränta på ditt bolån. Ränteavdraget gör att du kan få tillbaka upp till 30% av den totala räntekostnaden för ditt bolån. För att du ska kunna få ränteavdrag finns det några grundläggande krav du behöver uppfylla. I slutet av varje år skickar banken ut kontrolluppgifter på den totala ränta som du har betalat under året, dessa uppgifter tas sedan upp i deklarationen. Läs mer på Skatteverket.

  • Du har skatt att reducera

  • Eftersom ränteavdraget är en skattereduktion behöver du som privatperson ha betalat skatt som ränteavdraget kan dras av på.

  • Du har betalat din ränta

  • Ett ränteavdrag kan bara utföras om du har betalat räntan under det taxeringsår som avdraget ska ske.

  • Du är betalningsansvarig för lånet

  • Du som söker ränteavdraget behöver stå som betalningsansvarig för hela bolånet eller en del av det.

Räkna ut ditt ränteavdrag med vår bolånekalkylator!

Du kan enkelt göra en uppskattning av hur mycket pengar du kan få tillbaka av räntan du har betalat på bolånet under året genom att använda vår bolånekalkylator. Där kan du räkna på din boendekostnad med eller utan ränteavdrag och se hur det påverkar din kalkyl.

Välj...
Villa/radhus
Bostadsrätt
Pris på boende:
kr
Tryck på enter för att uppdatera
Kontantinsats:
kr
Tryck på enter för att uppdatera
Maximal belåningsgrad är 85%.
Ränta:
%
Tryck på enter för att uppdatera
Driftskostnad:
kr
Tryck på enter för att uppdatera

Månadskostnad

9 938 kr

Belåningsgrad 98 %
Lånebelopp: 1950000 kr
Ränta: 5.00 %
Amortering: 3250 kr
Räntekostnad: 5688 kr
Driftskostnad: 1000 kr

Ansök om bolån/lånelöfte

Erbjudande för fackmedlemmar i
TCO & Saco

1,96%*, Bolån bunden ränta i 1 år för fackmedlemmar i TCO och Saco

Läs mer här

*Villkor för räntan är medlemskap i ett fackförbund som är anslutet till TCO eller Saco. Effektiv ränta f.n 1,96% (nominell ränta 1,94%), beräknat på 2 MSEK  med 1 år bunden ränta och 50 års återbetalningstid, totalbelopp 2.971.617 kr, ingen aviserings- eller uppläggningsavgift. Antal månadsbetalningar är 600 stycken där första betalningen blir 6566,67 kr, varav 3333,33 är amortering (2022-05-02). Den faktiska räntan sätts på utbetalningsdagen och kan komma att ändras. Krediten förenas med säkerhet i bostaden.  Valutakursförändringar kan komma att påverka de belopp som ska betalas om du har inkomst i annan valuta än lånet.  Erbjudandet kan ändras utan föregående meddelande på grund av oförutsedda omständigheter eller ändrade förutsättningar. Banken förbehåller sig sedvanlig kreditprövning..


Delar ni lånekostnader? Dela upp ränteavdraget!

Är ni flera som betalar av lånet? Om ni är två personer som delar på lånet kommer var och en av er att per automatik tilldelas 50 % av avdraget. Om ni vill kan ni ändra fördelningen och välja hur stor del av avdraget som var och en ska få. Det gör ni genom att notera ändringen i inkomstdeklarationen. Dock är det viktigt att ni båda gör ändringen, så att totalen fortfarande blir densamma som om ni skulle dela på den 50/50.

Det går även utmärkt att kontakta din bank i förväg så justerar de fördelningen av ränteavdraget enligt era önskemål. Då skickar banken era uppdaterade uppgifter till Skatteverket när det är dags för deklaration.

Hur rapporteras ränteavdrag?

Om du har kommit fram till att du har rätt att göra ett ränteavdrag på ditt bolån så är det banken som informerar Skatteverket om inbetald ränta som du har rätt att göra ränteavdrag på och det kommer förtryckt i din deklaration.

Ränteavdrag via deklarationen

Ett vanligt sätt att göra ett ränteavdrag för ditt bolån är att redovisa ditt kapitalunderskott i din årliga deklaration. I regel har din långivare redan förmedlat information till Skatteverket om hur mycket ränta du har betalat på ditt bolån. Därför brukar räntebeloppet ofta redan vara ifyllt på deklarationsblanketten. Vi rekommenderar dock att du alltid tar en extra titt på informationen så den är korrekt. Du hittar informationen i din deklarationsblankett under rubriken ”Avdrag – Kapital”.

Allt om våra bolån

Letar du efter boende? Här kan du räkna på ditt bolån och hitta all information du behöver inför ditt bostadsköp.
Läs mer om bolån

Alla guider för bolån

Vill du veta mer om bolån och hur det fungerar? Se alla våra guider.

Se alla guider

Relaterade sidor