Amortering - vad är det?

När du tar ett lån kommer du med största sannolikhet komma i kontakt med uttrycken amortering och ränta. Här besvarar vi dina frågor kring vad amortering är och vilka olika typer av upplägg det finns för amortering.

Vad är amortering?

Amortering är beloppet du betalar av på ditt lån. Amortering är ingen kostnad, utan en återbetalning av de faktiska pengarna du lånat för att kunna utföra köpet. Ibland kan amortering förväxlas med ränta, vilket i sin tur är avgiften som banken tar ut för att du ska få låna pengar.

Måste jag amortera?

Om du måste amortera eller inte beror på vilket typ av lån du har tagit och hur stort belopp du har lånat. Ett vanligt lån som förknippas med amortering är lån för bostad. Sedan det nya amorteringskravet måste du som lånat pengar, löpande amortera på ditt lån, istället för att amortera hela lånet vid ett tillfälle.

Hur mycket måste jag amortera?

Hur mycket du behöver amortera beror på hur stort belopp du har lånat. Om du har lånat till en bostad behöver du som minst amortera i linje med amorteringskravet. För att veta om det skärpta amorteringskravet berör dig behöver du räkna ut din belåningsgrad och skuldkvot på din bostad.


Om du vill kan du amortera mer för att minska skulden till banken. Ju mer du amorterar desto mindre blir även din räntekostnad över tid.

Olika modeller för amortering

Hur du väljer att lägga upp din amorteringsplan är upp till dig. Beroende på vilken modell du väljer kan din totala månadskostnad variera. De två vanligaste modellerna för amortering är annuitetslån och rak amortering.

Rak amortering

Med rak amortering amorterar du ett lika stort belopp varje månad. Eftersom lånet blir mindre betalar du en mindre summa i ränta för varje månad som går. Att välja rak amortering medför att den totala summan, som inkluderar amortering, ränta och ev. administrativa avgifter, sjunker för varje månad som går.

Annuitetslån

Med ett annuitetslån betalar du istället en lika stor total summa varje månad. Det innebär att du har störst räntekostnad i början av avbetalningstiden och ju längre tiden går sjunker räntekostnaden. I stället ökar beloppet du amorterar, men den totala summan i månaden förblir densamma. När det gäller bolån är annuitetslån inte så vanligt förekommande, eftersom det ofta inte följer amorteringskravet.

Allt om våra bolån

Letar du efter boende? Här kan du räkna på ditt bolån och hitta all information du behöver inför ditt bostadsköp.
Läs mer om bolån

Alla guider för bolån

Vill du veta mer om bolån och hur det fungerar? Se alla våra guider.

Se alla guider

Relaterade sidor