Medlåntagare - hur fungerar det?

Har du svårt att få ett bolån beviljat? Då kanske en medlåntagare kan vara lösningen. Läs mer om hur det fungerar att ha en medlåntagare!

Vad är en medlåntagare?

En medlåntagare är en person med god ekonomi som står med på lånet och delar ansvar med huvudpersonen som vill ta lånet. Det innebär att både den som ansöker om lån och medlåntagaren är solidariskt betalningsansvariga för ränta och amortering. Så om den primära låntagaren inte kan betala, blir medlåntagaren ansvarig för hela summan.

Vad är fördelen med att ha en medlåntagare?

Genom att ha en medlåntagare på lånet ökar du chansen att få lånet beviljat om det skulle vara så att du som primär låntagare inte har en tillräckligt stark ekonomi för att kunna få ett lån på egen hand. Det ger banken en extra säkerhet och sänker risken om det skulle vara så att du inte har möjlighet att betala av lånet på egen hand.

Visste du att..

Om du som medlåntagare har betalat ränta på lånet kan du nyttja ränteavdraget


Läs mer om ränteavdrag för bolån

När brukar man behöva medlåntagare?

Det finns vissa scenarion där det är vanligt förekommande att en medlåntagare behöver kliva in för att ett bolån ska ha bättre förutsättningar att bli beviljat.


Du ska köpa din första bostad

Att ta sig in på bostadsmarknaden som ung kan vara svårt. Det därför vanligt att studenter, eller unga, som precis kommit in i arbetsmarknaden behöver ansöka om bolån med en medlåntagare eftersom deras inkomst ännu inte är så stabil eller hög.


Du är pensionär

Som pensionär består oftast din inkomst främst av pension, och det är inte helt säkert att du har så stora undanlagda tillgångar. I dessa fall kan en medlåntagare vara räddningen för att ha möjlighet att få ett lånelöfte beviljat.


Du har låg kreditvärdighet

När banken avgör om de kan bevilja ett lånelöfte utvärderar de den sökandes kreditvärdighet. Om du är ung och inte har hunnit bygga upp en stark kreditvärdighet eller har råkat ut för en betalningsanmärkning eller liknande kan det sätta käppar i hjulet.


Du vill låna ett stort belopp

Om du önskar låna ett belopp som överskrider vad din befintliga ekonomi klarar av, kommer banken inte kunna bevilja ett lån. Med en medlåntagare ökar chansen, i och med att det finns två inkomster som trygghet och inte bara en.

Vem kan vara medlåntagare?

För att vara aktuell som medlåntagaren bör personen i regel vara en del av låntagarens närmsta familj, till exempel en förälder eller partner. I övrigt är det viktigt att medlåntagaren har en god och stabil ekonomi, eftersom banken lägger stor vikt vid medlåntagarens eventuella lån, krediter och utgifter i förhållande till inkomsten när de utvärderar förfrågan.


Viktigt att tänka på:

  • Som medlåntagare kommer du stå som betalningsansvarig tillsammans med låntagaren
  • Banken eller kreditgivaren kommer genomföra en kreditprövning på dig som medlåntagare
  • Som medlåntagare behöver du skriva på låneavtalet, vilket gör dig medansvarig
  • Som medlåntagare kommer du behöva betala all amortering och ränta, om den primära låntagaren inte klarar av det
  • Som medlåntagare på ett bolån behöver du deklarerar du på den delen av bolånet som du betalar av.

Den juridiska aspekten som medlåntagare

Att ha en medlåntagare är en trygghet för både låntagaren och banken. Men det är viktigt att komma ihåg att det är ett stort juridiskt åtagande att vara medlåntagare och det är viktigt att vara införstådd med vad som händer om allt inte går som man tänkt sig.


Vid dödsfall

Om medlåntagaren skulle gå bort är det mest sannolikt att banken kräver dödsboet på hela beloppet, förutsatt att det finns tillräckligt med tillgångar. Den efterlevande blir sedan skyldig dödsboet halva den summan, vilket kallas regressrätt. Alternativt kan den kvarvarande låntagare komma överens med banken om att överta lånet.

Vid separation
Om du är medlåntagare på din expartners lån bör ni ta beslut om huruvida han eller hon kan överta lånet. Det brukar hanteras under bodelningen i bodelningsavtalet. Om ni skulle vara oense om frågan har du möjlighet att ansöka om ett betalningsföreläggande hos Kronofogden eller lämna in en stämningsansökan till Tingsrätten.
Få juridiskt stöd redan när ni ska teckna avtalet, så att alla parter är informerade om vad som sker om något tråkigt skulle inträffa.

Lexly

Lexly kan stötta er med juridsik avtalshjälp på nätet eller via telefon för extra juridisk trygghet.
Läs mer om Lexly

Ansök om bolån med medlåntagare

Vill du ansöka om bolån med medlåntagare? Börja med att ansöka om ett lånelöfte och inkludera information om din medlåntagare som du kommer ha på bolånet - så behandlar vi din ansökan!

Ansök om lånelöfte

Ansök om lånelöfte

Just nu! 1 år bunden ränta från 1,29 % 

Läs mer här

Relaterade sidor