För dig som vill låna till fritidshus
Drömmer du om ett eget fritidshus att spendera lediga dagar i? Hos oss kan du låna till fritidshus med förmånliga villkor. Låt oss hjälpa dig att förvandla din dröm till verklighet.
Så kan du låna till fritidshus hos Danske Bank
Danske Bank erbjuder flera olika finansieringsalternativ när du vill låna till fritidshus. Självklart erbjuder vi personlig rådgivning för att hjälpa dig välja det mest fördelaktiga alternativet för just dig.
Hos oss kan du låna till fritidshus genom att:
- Utöka befintligt bolån
- Teckna nytt bolån med fritidshuset som säkerhet
- Ansöka om byggnadskreditiv vid bygge av nytt fritidshus
Utöka befintligt bolån
Har du en villa eller en bostadsrätt med bostadslån kan du ansöka om att utöka det befintliga lånet för att finansiera ditt fritidshus.
För att kunna utöka ett redan befintligt bolån krävs att din belåningsgrad är så pass låg att utrymme för ytterligare lån finns. För bostadslån gäller att du maximalt får ha lån på 85 % av bostadens totala värde.
Söka nytt bolån för fritidshus
Du kan också välja att ansöka om ett helt nytt bolån för bara fritidshuset. Lånet blir en vanlig bostadskredit där fritidshuset står som säkerhet. Även här gäller maximal belåning om 85 % av husets värde – resterande 15 % betalas kontant.
Låna för att finansiera nybygge av fritidshus
Ska du bygga ett helt nytt fritidshus kan du välja mellan att söka ett så kallat byggnadskreditiv, eller att utöka ett redan befintligt bolån där en annan bostad står som säkerhet – precis som förklarats ovan.
Byggnadskreditiv för fritidshus
Byggnadskreditiv är en tillfällig finansieringslösning som hjälper dig att bekosta en nybyggnation av ett fritidshus. Rent praktiskt innebär ett byggnadskreditiv att du beviljas en kredit, med vilken vi löpande betalar alla större kostnader som uppkommer i samband med bygget – till exempel gjutning av grund, elinstallationer och VA-arbeten. Du betalar endast ränta på den del av kreditivet som utnyttjas.
När ditt fritidshus är klart omvandlas byggnadskreditivet till ett vanligt bolån, för vilket fritidshuset står som säkerhet.
Byggnadskreditiv är ett bra alternativ om du inte har möjlighet att utöka ett befintligt bolån för att bygga ett nytt fritidshus.
Kostnader att ha koll på när du söker lån till fritidshus
Ett bolån till fritidshus är precis som ett vanligt bolån en bostadskredit för vilken du får betala ränta och, beroende på belåningsgrad, även amortering. Innan du tecknar ett lån och skriver på ett köpekontrakt är det viktigt att du har koll på hur mycket lånet kommer att kosta dig per månad och år, samt vilka övriga kostnader som tillkommer vid köp av en fastighet.
Följande är kostnader du behöver ha koll på när du ska ta lån för att köpa fritidshus:
- Bolåneränta - löpande under hela låneperioden
- Lagfart/stämpelskatt (1,5 % av köpeskillingen) – engångskostnad
- Eventuell pantbrevsavgift (2 % av summan för nya pantbrev) – engångskostnad
Rabatten på din bolåneränta baseras på tre faktorer så att du inte behöver förhandla. Lagfart och pantbrevsavgift betalas kontant i samband med att du köper fritidshuset. Dessa kostnader kan inte bakas in i bolånet.
Räkna på din bolåneränta
Räkneexempel för ett bolån på 2 500 000 kr (2024-08-22). Om du har ett bolån på 2 500 000 kr med 4,31 % bunden ränta i 3 månader där belåningsgraden är 60 % av bostadens värde och återbetalningstiden är 50 år blir den effektiva räntan 4,40 % (det inkluderar en uppläggningsavgift på 950 kr). Din första månadsbetalning blir 13,146 kr, där 4,167 kr av det beloppet är amortering. Vid en oförändrad ränta på 4,40 % under hela återbetalningstiden blir det totala beloppet att betala 5,199,190 kr. Antalet avbetalningar blir 600 stycken och Danske Bank tar inte ut några avgifter för avisering vid automatisk betalning, ordinarie kostnad 15 kronor.
Krediten förutsätter att banken erhåller panträtt i bostaden. Har du inkomst i annan valuta än lånet kan förändringar i valutakurser komma att påverka de belopp som ska betalas. Aktuell ränta baseras på din belåningsgrad och sätts på utbetalningsdagen. Krediten tillhandahålls av Danske Bank A/S, Danmark, Sverige Filial, Box 7523, 103 92 Stockholm, Org.nr. 516401-9811.
Danske Banks fritidshuslån
- Hjälper dig att förverkliga drömmen om ett fritidshus
- Sök nytt bolån med fritidshuset som säkerhet
- Möjlighet att baka in fritidshuset i befintligt bolån
- Finansiera nybygge med byggnadskreditiv
- Förmånliga villkor och personlig rådgivning
- Konkurrenskraftig ränta
- Ansök om lånelöfte snabbt och smidigt online
Vanliga frågor om att låna till fritidshus
Aktuella bolåneräntor
Här hittar du en lista på våra aktuella räntor för olika löptider.
Bolån
Jämför våra räntor på bolån, få snabbfakta om bostadslån och läs mer om hur du tar ett nytt bolån eller flyttar ditt lån till oss.
Beräkna huslån
Räkna på ditt huslån med hjälp av vår kalkylator. Gör en kalkyl för att beräkna kostnaden för huset.
Mer information om bolån
-
Vi erbjuder bolån till dig som är kund i Danske Bank.
Här hittar du aktuella räntor på bolån med rörlig eller bunden ränta:
Aktuella räntor (inkl. historik)Den bolåneränta du erbjuds beror på ett antal olika faktorer, såsom din ekonomiska situation, hur stor del av dina bankaffärer du har hos oss och hur hög din belåningsgrad är (lånet i förhållande till din bostads värde). Valutakursförändringar kan komma att påverka kostnaderna för ditt bolån.
En förutsättning för krediten är att den är förenad med säkerhet i bostaden.
Lån beviljas efter sedvanlig kreditprövning. Befintliga kunder kan se aktuella räntesatser för löptiderna 30 dagar, 7, 8 och 9 år i Hembanken. Löptiderna finns inte längre till nyförsäljning.
Genomsnittlig ränta beräknas för alla nya bolån och villkorsändringar under föregående månad och baseras på den aktuella annonserade räntan efter eventuell ränterabatt.
Allmänna villkor - Skuldebrev K (Danske Bolån) för Konsument
Du som är amerikansk medborgare eller på annan grund skattskyldig i USA kan inte ansöka om denna tjänst/produkt via bankens hemsida. Du är välkommen att kontakta Kundservice på 0752-48 45 42 eller 0752-48 48 48 (Private Banking).
Kreditgivare: Danske Bank Sverige, 516401-9811, Norrmalmstorg 1, Box 7523, 103 92 Stockholm
Relaterat innehåll
Produkt
Mer om våra bolån
Jämför våra räntor, få snabbfakta om bolån och läs mer om hur du tar ett nytt bolån eller flyttar ditt bolån till oss. Vi hjälper dig med dina bostadsaffärer så att du kan agera när rätt tillfälle dyker upp.
Ränteavdrag för bolån - hur fungerar det?
Har du frågor kring ränteavdrag? Vi på Danske Bank har samlat svar på de vanligaste funderingarna kring ränteavdrag och bolån. Läs vår guide!
Guider om bolån
Läs våra tips och guider om allt som rör bolån och vad du ska tänka på. Här finns bland annat information om ränteavdrag, amorteringsavdrag och vad banken egentligen tittar på vid din bolåneansökan.
Drömmer du om att bygga hus?
Ska du bygga hus kan du ansöka om byggnadskreditiv hos oss. Vi säkerställer att du får en god ekonomisk rådgivning under hela byggprocessen. Bygger du med någon av våra samarbetspartners erbjuds du förmånliga villkor.
Produkt
Lånelöfte
Med ett lånelöfte vet du på förhand hur mycket du kan låna. Ansök om ett lånelöfte online när du ska buda på din bostad.
Köpa hus? 5 tips inför ett husköp
Ska du köpa hus? Vi guidar dig genom alla ekonomiska frågetecken som involverar ditt husköp.
