Bind räntan på ditt bolån
Ett bundet bolån ger dig en bättre överblick av dina bolånekostnader. Som bolånekund hos oss kan du enkelt binda räntan på ditt bolån eller binda om den som löper ut via länken nedan.
Är du inte befintlig bolånekund, ansök om bolån här
Fördelar med bunden ränta
Du har fast månadskostnad för ditt boende under bindningens löptid
Välj en löptid mellan 1 - 6 och 10 år
Du kan flytta över lånet till en ny bostad vid flytt
Möjlighet att utföra ändringar fram till två helgfria bankdagar innan din bindningstid löper ut
Så här binder du räntan
Bind räntan eller bind om ditt bolån online. Logga in med BankID eller kodbox för att komma igång.
cc9aeb98-00090251-28b4dafe
Aktuella snitträntor
|
Bindningstid | Snittränta augusti 2026 |
|---|---|
|
3 mån |
2,67 % |
|
1 år |
2,94 % |
|
3 år |
3,13 % |
Det här är ett urval av våra räntor – se alla bolåneräntor här. I tabellen ser du de genomsnittliga räntorna våra kunder fick föregående månad för respektive bindningstid.
Vad påverkar din bolåneränta?
Hos oss behöver du inte förhandla om ditt bolån. Din ränta baseras på en samlad bedömning av din ekonomi och ditt engagemang hos banken. Din ränta kan påverkas av:
- Belåningsgrad (hur stor del av bostadens värde du lånar)
- Bolånets storlek
- Ditt sparande hos oss
- Om du är medlem i ett TCO- eller Saco-förbund
- Om du är bosparare i HSB eller kund hos SPP
Har du frågor om bolån eller vill veta vilken ränta du kan få är du välkommen att kontakta en av våra rådgivare.
Vilken bindningstid passar mig?
En längre bindningstid kanske är att föredra om du har en tydlig övre gräns för månadskostnaden för boendet, då riskerar du inte obehagliga överraskningar i form av snabba ränteförändringar. Å andra sidan kan det kosta lite mer än ett lån med kort bindningstid.
Kortfattat kan man säga att det egentligen bara är du själv som vet vad som passar dig eller din familjs situation och ditt hushålls ekonomi i stort. I vissa skeden i livet kan det vara bekvämt att veta exakt på kronan vad du betalar i ränta varje månad. Men i ett annat skede i livet kan fördelarna med en lägre kostnad på kort sikt vara att föredra. Att binda lånen kan man se som en form av försäkring, där du betalar en viss summa för att få veta exakt vad du ska betala varje månad under en längre period. Så slutsatsen är att det bara är du själv som kan avgöra vad som passar dig.
Vi har sammanställt en guide för dig som vill veta mer om bindningstider och hur det påverkar ditt hushålls ekonomi.
Dela upp bolånet – fördela riskerna
Om du vill kan du välja att dela upp bolånet i två eller flera delar och ha olika bindningstid för varje del. Det ger dig flera fördelar:
- Du blir mindre känslig för ändringar i lånekostnad: När bindningstiden är olika för lånets olika delar sprider du på risken så att eventuella ändringar i kostnaden inte inträffar vid en och samma tidpunkt för hela lånet utan sprids ut över tid.
- Hitta en perfekt ekonomisk balans: Binda räntan eller inte? Genom att dela upp bolånet kan du göra både och – samtidigt! Låt en del av lånet ha rörlig ränta och därmed troligtvis bli billigare på sikt medan en annan del har fast ränta..
- Amortera extra utan kostnad: Har du bindningstid på ditt bolån kan du behöva betala ränteskillnadsersättning ifall du vill göra extraamorteringar. Genom att låta en del av lånet ha rörlig ränta har du frihet att amortera när du vill utan att betala extra.
Då ska du binda räntan
Ska man binda räntan eller inte? Svaret på frågan är ofta helt individuell eftersom det beror på flera faktorer:
Vid låga bolåneräntor
När bolåneräntorna är låga kan det löna sig att ta vara på möjligheten och binda räntan. Vad som är ”lågt” är dock relativt och det är svårt att pricka in botten. Räntorna kan fortsätta att sjunka eller kan förbli låga under en lång tid. Är du ute efter att låsa in bolånet på en räntenivå under en lång tid kan det ändå vara lämpligt att göra det när räntorna är låga.
När du värderar att planera ekonomin
Ett bundet lån innebär att oavsett vad som händer i omvärlden och hur mycket räntorna än höjs kommer ditt bolån att ligga kvar med samma kostnad varje månad under hela bindningstiden. Det gör det lättare att planera ekonomin, något som är särskilt uppskattat i hushåll med en tajt budget.
Om du ska bo kvar länge
Vet du att du kommer att bo kvar länge i bostaden kan det vara läge att binda bolånet. Ska du sälja bostaden och därmed lösa bolånet kan du nämligen få betala ränteskillnadsersättning ifall du har bunden ränta. Här är dock ett tips på sin plats: Hos Danske Bank har du möjlighet att flytta med dig ett bundet lån ifall du säljer bostaden och köper en ny!
Vanliga frågor och svar om att binda räntan
Räkneexemplet visar den vanligast förekommande kreditsituationen för bankens kunder som har ett bolån i banken. Räkneexempel för ett bolån på 2 500 000 kr (2026-05-12). Om du har ett bolån på 2 500 000 kr med 2,75 % bunden ränta i 3 månader där belåningsgraden är 60 % av bostadens värde och återbetalningstiden är 50 år blir den effektiva räntan 2,79 % (det inkluderar en uppläggningsavgift på 950 kr). Din första månadsbetalning blir 9 896 kr, där 4 167 kr av det beloppet är amortering. Vid en oförändrad ränta på 2,79 % under hela återbetalningstiden blir det totala beloppet att betala 4 222 565 kr. Antalet avbetalningar blir 600 stycken och Danske Bank tar inte ut några avgifter för avisering vid automatisk betalning.
Krediten förutsätter att banken erhåller panträtt i bostaden. Har du inkomst i annan valuta än lånet kan förändringar i valutakurser komma att påverka de belopp som ska betalas. Aktuell ränta baseras på din belåningsgrad och storleken på ditt lån och sätts på utbetalningsdagen. Krediten tillhandahålls av Danske Bank A/S, Danmark, Sverige Filial, Box 7523, 103 92 Stockholm, Org.nr. 516401-9811.
Räntan är indikativ och förutsätter ett positivt kreditbeslut.
Mer hos oss
Aktuella bolåneräntor & genomsnittliga räntor
Här hittar du våra aktuella bolåneräntor och våra olika bindningstider för bostadsräntor.
Räkna på ditt bolån
Med vår bolånekalkylator kan du räkna ut vad ditt bolån skulle kosta baserat på en exempelränta. För att få veta vilken ränta vi kan erbjuda dig - kontakta en av våra rådgivare.
Hur mycket får jag låna?
Använd vår lånekalkylator för att räkna på hur mycket du kan låna till din bostad. Se ditt preliminära resultat och din månadskostnad direkt!
