Gå till huvudinnehåll

Frågor och svar om våra bolån

Här hittar du frågor och svar om bolån. Saknar du något finns våra kontaktuppgifter längst ned på sidan.
Läs mer om vårt bolån och hur du ansöker på vår bolånesida.

Ansök om lånelöfte

Ansöka om lånelöfte

  • Ansök här. Är du befintlig kund hos oss kan du också ansöka i Hembanken under fliken Lån. I ansökan kommer du att få fylla i information om dig själv, eventuell medlåntagare och om bostaden du vill köpa. En UC tas alltid i samband med ansökan. 
  • Du fyller i ansökan genom att svara på de ställda frågorna och välja ansökningstyp. Om du inte vet exakt vilken bostad du kommer att köpa så anger du en ungefärlig kostnad baserat på tidigare bostäder som du har tittat på. 

    Har du frågor kring vilken ansökningstyp du ska välja eller vad vi menar med sysselsättning och vilken inkomst du ska ange hittar du mer information om det här.
  • I de flesta fall får du svar direkt på skärmen. Om din ansökan behöver behandlas manuellt kan det variera hur lång tid det tar men vi kommer att behandla din ansökan så snart vi kan och återkomma med besked till dig. 

    Är du befintlig kund hos oss får du sms om det är lång handläggningstid. På grund av systemtekniska skäl är det tyvärr inte möjligt om du är ny kund hos oss men håll utkik här på hemsidan så informerar vi vid långa handläggningstider

  • Nej, du behöver ha en egen insats på minst 15%. 

  • Ansök här. I ansökan kommer du att få fylla i information om dig själv, din ekonomi och om lånen du önskar flytta. Du får besked direkt på skärmen när du skickar in ansökan. I vissa fall behöver en rådgivare behandla ansökan – det framgår då på skärmen. Vi behandlar då din ansökan så snart vi kan och återkommer därefter med besked till dig. När din ansökan är beviljad kontaktar vi dig för att boka in ett möte hos en av våra rådgivare så att ni kan diskutera villkor och när flytten av lånen ska genomföras. Vi tar hand om allt pappersarbete och kontakt med din gamla bank.

    Här hittar du mer information om att flytta bolån till Danske Bank

  • Ansök här och välj ansökningstyp ”Utökning av befintligt bolån”. Är du befintlig kund hos oss kan du också ansöka i Hembanken under fliken Lån.
  • För att kunna få ett lånelöfte måste du ha en egen kontantinsats på minst 15 % samt en inkomst som gör att du kan klara en kalkylränta på 7 %. Du behöver också ha ett svenskt personnummer. 
  • Lånelöftet är giltigt i sex månader. Har giltighetstiden löpt ut behöver du skicka in en ny ansökan. 

  • Normalt behöver du skicka in en ny ansökan om du vill ändra uppgifterna i ditt redan beviljade lånelöfte från oss. Ring 0752-48 45 42 och välj "Bolån" i menyn, så hjälper vi dig att kolla på om det behövs för ändringen som du vill göra.

  • Du behöver kontakta oss innan du skriver på kontraktet. Vi gör då en bedömning av bostaden du vill köpa och en slutlig kreditprövning. Är du ännu inte kund i banken behöver du också bli det. Bli kund med BankID här.  

    För slutgiltig kreditprövning behöver vi:

     

    • Kopia på giltig legitimation
    • Arbetsgivarintyg med lön och anställningsform
    • Dina tre senaste lönespecifikationer
    • Information om bostaden, t.ex. länk till bostadsannonsen
    • PDF från Skatteverket. Gör så här: Logga in på www.skatteverket.se > Klicka på Skatter och deklaration > Klicka på lön, pension och sjukpenning mm > Välj den senaste årsinkomsten och klicka på Spara PDF.

    Förbered dig med att ta fram ovan dokument innan du kontaktar oss. Saknas något kan det leda till att bostadskrediten inte kan beviljas.
  • Du kan signera lånehandlingarna digitalt om det gäller bolån med fastighet som säkerhet och du har ett giltigt BankID. Din rådgivare informerar om det är möjligt för att signera digitalt.
  • Det hittar du här på vår hemsidan. Klicka på logga in uppe i högra hörnet, privat och välj digital signering.
  • Läs gärna först om olika begrepp och vad de innebär här. Du skriver under där det är gulmarkerat i lånehandlingarna. Informationen om försäkring behöver också alltid fyllas i.

Räntor & räntesättning

  • Våra bolåneräntor finns här på vår hemsida. Ditt ränteerbjudande ser du under rubriken ”Vilken ränta kan jag få?”. Aktuell ränta bestäms på utbetalningsdagen av bolånet. 

  • När du räknat ut din belåningsgrad kan du enkelt se vilket räntespann du hamnar inom i våra räntetabeller. 

    Ligger du mellan två räntespann i tabellerna listar vi några tydligare exempel om du är osäker på vilket spann du hamnar i. 

    0-60% 60-75% 75-80%  80-85%
    0 - 60%
    		 60.01 - 75%
    		75,01% - 80%
    		 80.01% - 85%

     

    Exempel 1: Köper du en bostad för 3 000 000 kronor och har du en belåningsgrad på 60,1% hamnar du i spannet 60-75%.

    Exempel 2: Köper du en bostad för 3 000 000 kronor och har du en belåningsgrad på 79.99% hamnar du i spannet 75-80%.
    1. Logga in i Hembanken
    2. Klicka på pilen till höger om lånenumret på startsidan
    3. Klicka på Villkor

    Du kan ännu inte se räntan på ditt bolån i Mobilbanken. 
  • Som bolånekund hos oss kan du enkelt binda räntan på ditt bolån här. Alla medlåntagare behöver logga in och godkänna dina val. Använd samma länk om du ska godkänna ett val din medlåntagare redan gjort.

    Om du eller någon annan medlåntagare inte har BankID eller kodbox behöver du skicka en blankett via post för att binda bolånet. 
  • Som bolånekund hos oss kan du enkelt binda om räntan på ditt bolån här. Alla medlåntagare behöver logga in och godkänna dina val. Använd samma länk om du ska godkänna ett val din medlåntagare redan gjort.

    Om du eller någon annan medlåntagare inte har BankID eller kodbox behöver du skicka en blankett via post för att binda om bolånet. 

    Har du ett lån med bunden ränta får du ca 30 dagar innan bindningstiden går ut ett meddelande till din Mobilbank om att det är dags att göra ett val för ombindning. Gör du inget val kommer lånet att bindas om till ett rörligt bolån med 3-månaders ränta.

    Läs mer om att binda bolån här. 
  • Det räcker inte med ett samtal eftersom vi behöver ett signerat godkännande från dig. Läs mer och bind bolånet här.

Betala & hantera lån 

    1. Logga in i Hembanken
    2. Klicka på pilen till höger om lånenumret på startsidan
    3. Klicka på Villkor

    Du kan ännu inte se ränta och amortering för ditt bolån i Mobilbanken.
    1. Logga in i Hembanken
    2. Klicka på pilen till höger om lånenumret på startsidan
    3. Klicka på fliken Villkor

    Beloppet som visas baseras på föregående månads betalning och uppdateras när nästa avi beräknats, vilket görs senast 16 dagar innan nästkommande månads betalning. Fram tills dess syns ett preliminärt belopp. Om du har automatisk betalning för ditt bolån kan du också se kommande betalningar i Mobilbanken.

  • Månadskostnaden bestäms av antalet räntedagar för månaden och den ändras för att de vissa månader blir fler, och andra månader färre antal räntedagar. De månader förfallodagen, dvs den siste varje månad, inträffar på en helgdag flyttas den normalt fram till nästa bankdag, vilket gör att antalet räntedagar blir fler den månaden och färre nästkommande månad. Undantag är i december då förfallodagen alltid flyttas tillbaka till föregående bankdag för att betalningen ska ske på rätt sida årsskiftet.

    Det tar ca 1 vecka in i månaden innan systemet har uppdaterat kommande dragning så att du ser rätt summa i Mobilbanken och Hembanken.

    Antalet räntedagar 2024:
    Januari 32, Februari 28, Mars 33, April 28, Maj 31, Juni 30, Juli 30, Augusti 31, September 28, Oktober 30, November 31, December 28


    Räkna ut räntekostnaden för ditt bolån:
    Låneskulden x aktuell räntesats/360 x antalet räntedagar .

Övriga frågor

  • Om du är kund hos oss
    Ring Kundservice 0752-48 45 42. Välj sen "Lån", "Bolån" och "Övriga frågor" i menyn. 

    Är du kund i en annan bank men funderar på att byta till oss?
    Kontakta din nuvarande bank för ett amorteringsunderlag. På grund av banksekretessen kan dessa uppgifter inte lämnas direkt mellan bankerna utan du som kund måste själv begära ut dem.

    Här kan du läsa mer om amorteringsunderlag

  • Går du med tanker om at flytte til Sverige, er der mange ting der skal overvejes. Vi har mulighed for at hjælpe dig på begge sider af sundet og dermed hele vejen.

    Danske Bank i Sverige er en del af Danske Bank-koncernen og har mere end 50 afdelinger.

    Vi har i flere år hjulpet kunder, der har ønsket at flytte til Sverige, og ved derfor, hvad du skal tage hensyn til, når du arbejder i Danmark og bor i Sverige.

    Læs mere og ansøg her
  • Läs mer om vilken ansökningstyp som passar dig och vad vi menar med sysselsättning här.
  • Det är alltid din egen ekonomiska situation som avgör om det är läge att binda räntan. En bra regel är annars att dela upp ditt bolån i flera olika bindningstider. Då sprider du riskerna och är därmed inte lika känslig för ränteändringar.
  • Det beror på hur stora lån du har och vilken räntesats du har idag. Exempel: om du har ett lån på 2 miljoner kronor och har en ränta på 4,18% då betalar du 6 966 kr/månad i ränta. Om bolåneräntan istället är 5,18% då blir räntekostnaden 8 633 kr/månad, dvs räntekostnaden har ökat med 1667 kr/månad.
  • Nej, bolåneräntan för medlemmar i Saco och TCO är redan rabatterad.
  • Nej, det är i dagsläget inte möjligt.
  • Det beror på hur lång tid av räntebindningstiden som kvarstår och hur stort beloppet är.
  • I Hembanken hittar du villkor för ditt bolån.

Behöver du individuell rådgivning?

Boka rådgivningsmöte

Relaterat innehåll

Show more rows: All table rows are already visible for screen readers.
Show less rows: All table rows are already visible for screen readers.